金華限購

金華房地產(chǎn)市場為順應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，在金華當(dāng)?shù)貙嵭蟹慨a(chǎn)限購政策，此次限購主要是對購房者實行“限貸”和“限價”。下面從金華限購政策2019內(nèi)容具體介紹，看下金華限購政策內(nèi)容是什么樣的。

1、限貸：*明確了三套房停貸

（1）商業(yè)貸款

金華限購政策對于貸款買房，進(jìn)而提出暫停商業(yè)銀行向居民家庭發(fā)放第三套及以上住房貸款。同時對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明，或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。

（2）住房公積金貸款

金華限購政策2019明確表示，對購買首套普通住房的職工家庭，住房公積金貸款優(yōu)先予以保障；對購買第二套住房的，住房公積金貸款僅限于購買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。

2、限價：商品房售價調(diào)整超過8%需重新備案

為進(jìn)一步加強金華市商品房售賣價格，金華限購政策規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價格管理規(guī)定，按商品房預(yù)(現(xiàn))售方案備案申報價格明碼標(biāo)價。銷售價格調(diào)整幅度超過8%的須重新備案預(yù)(現(xiàn))售方案，嚴(yán)格商品房預(yù)售許可管理，取得預(yù)售許可證10日內(nèi)開盤并一次性公開銷售房源；逐步推行商品房預(yù)售合同實名網(wǎng)上簽約備案。

金華限購從哪一年開始的？金華限購政策是2018年開始的，隨著炒房和房價惡意哄抬現(xiàn)象的出現(xiàn)，目前國家住房建設(shè)部下發(fā)房產(chǎn)限購政策。浙江金華于2018年開始房產(chǎn)限購政策，主要是限制貸款和限制價格。限貸主要是限制第三套房的商業(yè)貸款和住房公積金貸款，停止對金華第三套房貸款；限價則是限制房地產(chǎn)市場商品房的價格，主要是為調(diào)控房產(chǎn)市場，進(jìn)而使得房產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展進(jìn)而實施。

于2018年，金華市政府正式下發(fā)【2010】90號文件《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實施意見》。政策規(guī)定：對購買第三套及以上住房的，商業(yè)銀行和公積金停止貸款。值得關(guān)注的一點是，金華市*規(guī)定商品房售價調(diào)整幅度超過8%的須重新備案預(yù)(現(xiàn))售方案。

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金華限購目前有說要取消，有的說不能取消，那么金華限購何時取消呢？具體取消時間，也要根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展情況來看，具體金華限購何時取消，需要結(jié)合金華當(dāng)前房地產(chǎn)市場各項政策來考慮。

1、從房產(chǎn)市場發(fā)展看

金華限購政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實，但是這個政策肯定會放松，限購取消如果沒有相關(guān)政策配套和其他保障，價格肯定會報復(fù)性反彈。因此房地產(chǎn)市場的限購政策，具體取消時間，要根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展的情況來看，并且需要等待官方的發(fā)文。

2、從未來發(fā)展看

根據(jù)目前針對房地產(chǎn)目前情況，限購是主要的影響政策，有錢人即使有錢也無法買。現(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價格不漲，一手加大保障房建設(shè)和制度建設(shè)，所以限購遲早會取消，政府遲早會讓房地產(chǎn)回歸到市場化，要做到保障的有保障，市場的有市場。

具體金華限購何時取消，暫時并未有明確的*，不過隨著房產(chǎn)市場的發(fā)展，取消限購政策也不是一時就可以取消的，需要結(jié)合整個房產(chǎn)市場具體情況來看。