蘭州限購

2019年蘭州限購政策仍然遵循著前一個限購標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前未有大的變動。蘭州的相關(guān)限購政策如下：

1、對部分區(qū)域取消限購

針對蘭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實際情況，對我市房地產(chǎn)市場區(qū)域性限購政策進(jìn)行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策。

城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實行非蘭戶籍家庭*多可購買一套、蘭州戶籍家庭*多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

2、進(jìn)一步強化價格備案制度

價格主管部門要充分發(fā)揮價格監(jiān)督指導(dǎo)作用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住房價格備案時，應(yīng)合理確定申報的銷售價格，要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房的明碼標(biāo)價、一套一標(biāo)和“一價清”制度，實際銷售價格不得高于備案價格。房產(chǎn)部門對拒不接受新建商品住房價格備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停其網(wǎng)簽備案資格。

3、實行住房限售措施

對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房實施限售。自本通知下發(fā)之日起，個人在上述區(qū)域內(nèi)購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等*取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房不受前款措施限制。

2011年1月26日,國務(wù)院發(fā)出通知,明確規(guī)定各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,在一定時期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。為此,全國至少有40多個城市出臺“限購令”細(xì)則。

限購政策出臺城市名單：北京、深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州、南京、溫州、天津、?？?、廣州、三亞、大連、蘇州、蘭州、金華、南昌、鄭州、太原、昆明、武漢、濟南、青島、長春、貴陽、南寧等，蘭州也是其一。

相關(guān)政策內(nèi)容：

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：

（1）各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，*多限擁有兩套住房；

（2）外地戶籍和境外人士*多限擁有一套；

（3）兩次購房時間需相隔兩年以上；

（4）禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

蘭州限購取消可以分為兩個階段，一個是2014年9月3日的限購政策取消，另外一個2018年1月5日的部分區(qū)域取消限購。

1、2014年9月3日

蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局在其官網(wǎng)上通告稱,從2014年9月3日起,購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時,不再核查現(xiàn)有住房情況。這意味著,曾執(zhí)行全國“*嚴(yán)限購令”城市之一的蘭州正式終結(jié)了執(zhí)行4年的限購令。

2、2018年1月5日

對部分區(qū)域取消限購

針對蘭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實際情況，對我市房地產(chǎn)市場區(qū)域性限購政策進(jìn)行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策。

城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實行非蘭戶籍家庭*多可購買一套、蘭州戶籍家庭*多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。