南昌限購(gòu)

1、南昌限購(gòu)政策

在南昌市區(qū)限購(gòu)區(qū)域及南昌縣限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住宅的非南昌市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)南昌縣限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住宅，須提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)證明，補(bǔ)交及補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。且未成年人不得在南昌縣限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅。

2、南昌限購(gòu)范圍

該縣行政區(qū)域內(nèi)，雄溪河以東、迎賓大道(蓮塘排潰道至銀三角)以東，蓮塘大道以西、昌南大道以南、銀三角立交橋以北的區(qū)域。除此之外的其他區(qū)域均暫不列入限購(gòu)范圍。 

對(duì)于南昌新建區(qū)住宅的限購(gòu)范圍，又給出了明確的劃分。該區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，昌灣大道以東，楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區(qū)域(含320國(guó)道以南長(zhǎng)堎鎮(zhèn)所轄區(qū)域)列入住宅限購(gòu)范圍。

1、2011年1月21日，南昌市出臺(tái)樓市限購(gòu)令，標(biāo)志著南昌限購(gòu)政策正式出臺(tái)，國(guó)家開(kāi)始干預(yù)該地區(qū)的房地產(chǎn)，為了避免炒房客惡意炒房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快。

2、自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍的東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)這5個(gè)區(qū)范圍內(nèi)，只能新購(gòu)一套商品房。

3、自2011年3月1日起，南昌的限購(gòu)令升級(jí)，在原先的基礎(chǔ)上擴(kuò)大了限購(gòu)范圍：除四縣外南昌市區(qū)全限購(gòu)，而且限購(gòu)令適用于本地及外地戶(hù)籍人員，新建商品房及二手房也列入限購(gòu)范圍內(nèi)。

4、2013年11月25日，南昌房管局頒布真的房屋政策，限購(gòu)令將繼續(xù)執(zhí)行，對(duì)外地戶(hù)籍人員的購(gòu)房條件又進(jìn)行了補(bǔ)充，規(guī)定要提供連續(xù)兩年繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的證明。

5、2014年8月12日起，南昌市區(qū)全面取消限購(gòu)。

6、2016年10月8日晚，南昌限購(gòu)令又重新實(shí)施，將限購(gòu)范圍規(guī)劃為東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域，*購(gòu)買(mǎi)住房的*首付款比例調(diào)整為30%，二套房首付為50%。民政部門(mén)將不再出具公民婚姻狀況證明，本輪限購(gòu)以“個(gè)人”為單位。 

1、就目前的南昌房地產(chǎn)局勢(shì)來(lái)看，南昌限購(gòu)暫時(shí)不會(huì)取消，且取消的時(shí)間并不確定。 

2、如今南昌頒布的人才落戶(hù)政策，其實(shí)是在給南昌限購(gòu)政策松綁。該落戶(hù)政策規(guī)定，非南昌市戶(hù)籍需要連續(xù)繳納24個(gè)月或以上格式與社保才能買(mǎi)房，而本市戶(hù)籍只需要沒(méi)有房產(chǎn)就可以買(mǎi)房了。這代表著，如果是非本市居民，只要在南昌努力工作，并有定居的打算，就能購(gòu)買(mǎi)南昌的房屋。

3、房屋限購(gòu)令是在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施的政策，短期內(nèi)不會(huì)因?yàn)槟车靥厥獾脑蚨蝗∠Ｈ缃竦哪喜鋺?hù)政策比較松，因此有購(gòu)買(mǎi)打算的朋友，可以通過(guò)落戶(hù)來(lái)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房需求。