物業(yè)類型

物業(yè)在我們的生活中是非常常見，而且經(jīng)常聽到的一些詞匯，下面一起跟小編看看物業(yè)類型是什么意思。

“物業(yè)”一詞由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念，物業(yè)是指正在使用中和已經(jīng)可以投入使用的各類建筑物及附屬設(shè)備、配套設(shè)施、相關(guān)場(chǎng)地等組成的單宗房地產(chǎn)以及依托于該實(shí)體上的權(quán)益。其中，各類建筑物分為住宅小區(qū)的房屋、寫字樓、商業(yè)大廈、綜合商住樓宇、公寓、別墅、工業(yè)廠房、倉庫、體育場(chǎng)館等；配套設(shè)施分為市政設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、交通設(shè)施等場(chǎng)地分為：庭院、綠地、道路等。

物業(yè)類型有哪些，根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五種類型：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內(nèi)容和要求。

1、居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。

2、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱*性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

3、工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。

4、政府類物業(yè)除除居住物業(yè)包含的服務(wù)內(nèi)容外，還涉及餐飲、會(huì)議、客房及康體等多種、綜合類的服務(wù)。

5、除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時(shí)也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、汽車加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。

根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下四類，下面一起看看物業(yè)類型有什么區(qū)別：

1、居住物業(yè)：包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。

2、商業(yè)物業(yè)：包括綜合樓、寫字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂場(chǎng)所等。

3、工業(yè)物業(yè)：包括工業(yè)廠房、倉庫等。

4、其他用途物業(yè)：如車站、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等。