高層住宅

對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，一般情況下*樓層的選擇規(guī)則是選擇總層數(shù)的1/3以上、2/3以下樓層，是比較好的樓層層次，但是在實(shí)際選擇的時(shí)候，還是要結(jié)合家中老幼情況，以及樓層中間層有無(wú)排污管道等情況進(jìn)行選擇。

下面是不同總樓層的*樓層選擇推薦：

共15層：5-7層*；

共18層：6-7層*；

共22層：5-7層、14-17層*；

共24層：6-8層、15-20層*；

共25層：6-7層、15-20層*；

共26層：6-7層、15-20層*；

共28層：6-10層、15-22層*；

共30層：6-10層、15-22層*；

共39層：6-7層、15-24層*。

總體上來(lái)看，比較高的樓層遮擋少、采光好、私密性高，比較適合中青年人居住；而較低的樓層則方便于出行，所以比較適合有小孩和老人的家庭居住。

1、高層住宅頂樓的優(yōu)點(diǎn)

（1）視野開(kāi)闊：所謂登高望遠(yuǎn)，所以頂樓的樓房的視野開(kāi)闊，而且無(wú)遮擋物，會(huì)有非常好的視野空間。如果小區(qū)臨近公園、景區(qū)等，其風(fēng)景是*的。

（2）光照好：樓層越高，其光照越好。因?yàn)橹車鸁o(wú)遮擋物，可以充分的享受到陽(yáng)光，晾曬被子等都比較的方便。

（3）噪聲?。喉敇潜容^的寂靜，頭頂上沒(méi)有鄰居走動(dòng)聲或是其它雜聲，而且遠(yuǎn)離馬路，所以十分的安靜。

（4）蚊蟲(chóng)少：高層住宅頂樓的蚊蟲(chóng)較少，因?yàn)樵酵显竭m合蚊蟲(chóng)生長(zhǎng)的環(huán)境就少，空間也相對(duì)比較干燥。

（5）私密性好：頂樓空間的私密性比較好，一般不會(huì)有被人走動(dòng)的打擾，而且頂樓的價(jià)格相對(duì)會(huì)比較低一些。

2、高層住宅頂樓的缺點(diǎn)

（1）夏季溫度高：頂樓夏熱冬冷，所以如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做到很好的隔熱保護(hù)措施的話，頂樓夏季會(huì)比較的難熬。

（2）水壓小：因?yàn)樵酵?，?duì)水的壓力的需求就越大，有些樓盤這方面無(wú)需擔(dān)心，但是有些樓盤由于技術(shù)達(dá)不到，所以后期用水可能會(huì)存在問(wèn)題。

1、注意居住密度

在購(gòu)買高層的時(shí)候，居住密度是需要考慮的關(guān)鍵因素。居住密度越低，就說(shuō)明公共資源的利用率就越低，其居住品質(zhì)就越高。

2、注意小區(qū)景觀設(shè)施

因?yàn)樾^(qū)景觀好，住著也就舒服，而且還要看小區(qū)本身的便民設(shè)施以及周圍設(shè)施，例如說(shuō)車位、交通條件、醫(yī)院、商場(chǎng)、等都是關(guān)居住幸福度的事情。

3、注意戶型格局

高層的戶型格局十分重要，一定要選擇前后通透的戶型，這樣后期的居住才會(huì)舒適，而且戶型格局對(duì)于后期的裝修設(shè)計(jì)非常重要。

4、注意樓層供水、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)問(wèn)題

如果是在用水高峰期時(shí)，樓層越高，其水壓就會(huì)越低，所以在購(gòu)買的時(shí)候一定要考慮到樓層的供水問(wèn)題。除此之外，還要詳細(xì)了解供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)問(wèn)題，這些都是關(guān)乎后期的居住方便度的問(wèn)題。