房屋拆除

房屋拆除多少錢一平米，房屋拆除的價格是要看地段的，好地段的價格一般在10000左右，偏點價格可能會低一點。另外，還要看農(nóng)村房屋拆遷還是城市拆遷

（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償*，1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.、純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3、房屋置換，相同地段按面積*1：1。

（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償*：1.房屋置換，相同地段*拆多少補多少；2.貨幣補償，*是周邊房地產(chǎn)市場價；

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：

鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當設(shè)立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁（含鐵路、道路兩用橋）外側(cè)起想歪的距離分別為：

（1）、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米。

（2）、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米。

（3）、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米。

（4）、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

房屋拆除協(xié)議怎么寫，房屋拆遷協(xié)議書范本如下：

建設(shè)單位（甲方）：qz__qz__qz__qz__qzqz___

*：qz__qz__qz__qz__qzqz___

郵政編碼：qz__qz__

*：qz__qz__

法定代表人：qz__qz____

職務(wù)：qz__qz__qz____

拆遷戶（乙方）：qz__qz__qz__qz__qz__qz___

*：qz__qz__qz__qz__qz__qz___

郵政編碼：qz__qz__

*：qz__qz__

根據(jù)qzqz__建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

*條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有qzqz__結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共qzqz__平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準；租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費）。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的*、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧）。

第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費qzqz__元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1、乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助qzqz__元；

2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月qzqz__元；

3、乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助qzqz__元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條 甲方安置乙方的住房位于qzqz__，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人qzqz__領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的*、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其他約定：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

建設(shè)單位（甲方）：qz____（公章）

法定代表人：qz__qz__qz__qz___

qzqz__年qzqz___月qz__qz__日

拆遷戶（乙方）：qzqz___（蓋章）

代表人：qz__qz__qz__qz__qz__

qzqz__年qzqz___月qz__qz__日

房屋拆除施工方案范本：

一、施工組織設(shè)計

編制依據(jù)：

經(jīng)過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結(jié)合我公司多年來從事此類工程的施工經(jīng)驗，編制此施工組織設(shè)計。

參考規(guī)范及文件如下：

1、由甲方提供的B405-0026地塊內(nèi)部4#標拆除工程之《招標文件》。

2、由甲方提供的B405-0026地塊內(nèi)部標拆除工程之《補遺通知》。

3、現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標準《房屋拆遷工程施工安全管理條例》、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚塵污染管理規(guī)定》、《城市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》。

4、由甲方提供的拆除建（構(gòu)）筑物的范圍示意圖。

5、其它相關(guān)專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標準。

二、工程概況

1、被拆除舊建（構(gòu)）筑物工程概況。

工程地點：深圳市福田區(qū)梅林路北、中康路東；

建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土多層廠房、庫房；

平面尺寸及建筑面積：包括107#、107A、107C、107D、118#、119#建筑物及構(gòu)筑物地面以上部分拆除工程，總占地面積約為5000平米，總建筑面積約8000平米；

層數(shù)：包括一層框架結(jié)構(gòu)、二層框架結(jié)構(gòu)、一層混合結(jié)構(gòu)及一層局部三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房。

2、被拆除舊建（構(gòu)）筑物周圍環(huán)境。

本拆除工程位于B405-0026地塊內(nèi)部，此地寬總占地面積約為170000平米，四周由圍墻維護，出口共計四處南門一處，東門兩處，西門一處。由于本工程為二、三、四標同時招標，同期施工，各標段交錯施工，施工場地狹小。尤其是本標段各個施項目分散布置，同一標、二標、三標施工范圍均有交叉，場地布置更為不利。

4、拆除工程的合同工期或其他要求。

本工程工期要求為25日歷天，開工日期為2005年10月15日，竣工日期為2005年11月10日。

三、施工組織機構(gòu)的建立

針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經(jīng)理部僅負責此工程。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術(shù)負責人、施工主管、安全負責人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人員組織施工管理。人員配備情況如下：

勞動力安排計劃表

工種級別按工程施工階段投入勞動力情況

拆除技工機械工架子工水電工氣割工

120 30 20 4 20

施工組織管理機構(gòu)框圖：

四、拆除工程施工準備

1、技術(shù)準備工作

(1)施工技術(shù)人員要認真審閱建設(shè)單位提供的以下資料：拆除工程的有關(guān)圖紙和資料；拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。

（2）學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。

（3）明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。

（4）向進場施工人員進行安全技術(shù)教育。

2、現(xiàn)場準備

（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（2）疏通運輸?shù)缆?，接通施工中臨時用水、電源。