驗(yàn)收新房

新房驗(yàn)收是我們拿到新房后的*件事，如何驗(yàn)收新房是很多人都想問(wèn)的問(wèn)題，今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)新房怎么驗(yàn)收才能收房。 

房屋必需有質(zhì)檢部門核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必需要經(jīng)區(qū)級(jí)房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格，才能容許住戶居住于。

在查驗(yàn)此合格證件后，住戶自己也要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，找到問(wèn)題要*時(shí)間解決問(wèn)題。

凡完工的工程，一般須做到“五通一平”，即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場(chǎng)館要平坦，不許沖刷建材或雜物，以保證出入安全。要做到燃?xì)獗?、電表（單元表）、水表三表到戶?/p>

室內(nèi)清理干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清掃干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。

高層住宅樓生活供水，必需具備衛(wèi)生防疫部門核準(zhǔn)的用水合格證。高層住宅樓電梯，必需具備勞動(dòng)部門核準(zhǔn)安全運(yùn)營(yíng)合格證。高層住宅樓消防供水，必需經(jīng)消防部門檢測(cè)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可信，手續(xù)完善。

新房一般都是毛坯房，毛坯房驗(yàn)收過(guò)程中的一些注意事項(xiàng)，很多人都不是非常清楚，今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。 

1、電路。一般人都對(duì)電路專業(yè)知識(shí)掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識(shí)面進(jìn)行簡(jiǎn)單驗(yàn)收，如插座和開(kāi)關(guān)是否靈便、電路是否順暢等。

2、墻面。需要業(yè)主們仔細(xì)的檢查墻面是否有開(kāi)裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實(shí)心的。

3、門窗。門窗重點(diǎn)看材料強(qiáng)度、牢固度是否合格，推拉設(shè)置是否順滑省勁，門窗開(kāi)關(guān)是否好用、封閉性是否理想等。

4、管道。這里主要指的是燃?xì)夤苈泛团潘盼酃艿?。燃?xì)夤艿佬枰細(xì)夤镜募夹g(shù)人員進(jìn)行專業(yè)測(cè)試。

5、地面。地面的驗(yàn)收，首當(dāng)其沖的是觀看其平整度，地面沒(méi)有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開(kāi)裂、反砂等問(wèn)題。

如何進(jìn)行新房驗(yàn)收是很多人都比較頭疼的一個(gè)問(wèn)題，對(duì)于這方面很多人都是小白，那接下來(lái)我們就來(lái)了解一下收房驗(yàn)房九步走的相關(guān)問(wèn)題。

1、入戶門檢查：察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒(méi)有磕碰與劃傷。

2、檢驗(yàn)墻面：墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。

3、檢驗(yàn)房高：在同一空內(nèi)找四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)蟄，如果數(shù)值不一樣，說(shuō)明房頂傾斜。

4、電氣檢驗(yàn)：測(cè)試空內(nèi)的所有照明，并頻繁測(cè)試多次（含開(kāi)關(guān)箱開(kāi)關(guān)），此外，還要用試電筆測(cè)試電源插座。 

5、檢驗(yàn)室內(nèi)門窗：察右塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃痕開(kāi)關(guān)是否順暢。 

6、測(cè)試下水：測(cè)試室內(nèi)所有的地漏與下水管線，同時(shí)測(cè)試一下上水管線有沒(méi)有問(wèn)越。

7、檢驗(yàn)廚衛(wèi)煙道：點(diǎn)燃紙卷后滅火，令其目煙。

8、防水檢驗(yàn)：防水檢驗(yàn)主要包括衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗(yàn)。

9、陽(yáng)臺(tái)欄桿、窗護(hù)欄檢驗(yàn)：護(hù)欄表面應(yīng)光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應(yīng)嚴(yán)密。