房貸斷供

現(xiàn)在很多人每個(gè)月都要還很多的房貸，讓其經(jīng)濟(jì)壓力非常大，有消息說(shuō)2020全國(guó)大面積房貸斷供，那這種說(shuō)法可信嗎？

我國(guó)是一個(gè)高儲(chǔ)蓄國(guó)家，居民的存款總額如今高達(dá)70多萬(wàn)億。還超過(guò)了50萬(wàn)億的居民貸款總額。并且這些年政府也是做了一些金融防控措施，首套首付款超過(guò)30%，第二套更是高達(dá)50%以上。而且這種房?jī)r(jià)在穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期中不可能會(huì)大面積出現(xiàn)高樓跳水。也就不存在大面積斷供的可能性。

我國(guó)房地產(chǎn)大幅下跌的危機(jī)不是居民大面積斷供的危機(jī)，而是居民財(cái)富縮水帶來(lái)的消費(fèi)減少、*減弱、房產(chǎn)銷售量冷卻的風(fēng)險(xiǎn)。一旦土地市場(chǎng)出現(xiàn)冷卻，地方債務(wù)、銀行債務(wù)、房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)就就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

很多人由于經(jīng)濟(jì)的壓力沒(méi)有辦法按時(shí)還房貸，那還不起房貸了*辦法有哪些呢？ 

1、先向親戚朋友借錢(qián)緩一緩

如果實(shí)在是因?yàn)槎唐趦?nèi)*出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法還貸的時(shí)候，可以嘗試向親戚或者關(guān)系比較好的朋友先借錢(qián)，緩解燃眉之急，等到自己的有錢(qián)還款的時(shí)候再繼續(xù)按時(shí)還貸，過(guò)了經(jīng)濟(jì)緊張的這段時(shí)期，朋友的錢(qián)自然也能夠還得起了。

2、貸款年限延長(zhǎng)的協(xié)商

按照規(guī)定，還款是定期要還的，而且一般都是按照*初選擇和定下的年限來(lái)還款的。要是感覺(jué)自己的每個(gè)月的負(fù)擔(dān)實(shí)在過(guò)重，沒(méi)有還款的能力的話，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款的期限。

3、房子轉(zhuǎn)讓或者出售

貸款購(gòu)買(mǎi)的房子必須經(jīng)過(guò)銀行的統(tǒng)一才能轉(zhuǎn)讓或者出售，是不能私自轉(zhuǎn)讓或者出售的。銀行同意之后，出售的款項(xiàng)用來(lái)還貸，之后房子的接手人會(huì)和銀行簽訂新協(xié)議，余下的還款就會(huì)由他來(lái)完成。

2020年的疫情讓很多人的工作和生活都受到了影響，很多人因?yàn)橐咔榈年P(guān)系失去了工作，失去了主要的生活來(lái)源，房貸就成了每個(gè)月*的壓力，那疫情嚴(yán)重房貸要斷供了怎么辦呢？ 

2020年2月份全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為6.2%，約4340萬(wàn)人，比2019年年底提升了2%，相當(dāng)于失業(yè)人口增加了1600多萬(wàn)。失業(yè)或者收入降低，意味著斷供問(wèn)題日益嚴(yán)重，畢竟不少人都背負(fù)了巨額房貸，每個(gè)月工資基本上剛好夠還每個(gè)月的月供，基本沒(méi)什么儲(chǔ)蓄，甚至還有很多負(fù)債。

值得一提的是，如果你的房貸出現(xiàn)了斷供，每個(gè)月都會(huì)收到銀行的短信提醒，而且在多次逾期后還有可能會(huì)有客服*提醒；如果斷供的時(shí)間較長(zhǎng)，對(duì)征信影響是非常大發(fā)，甚至有可能被列入黑名單，以后辦理貸款等將會(huì)被拒絕。另外，還會(huì)被銀行收取相應(yīng)的罰息。

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