早交契稅

對(duì)于期房提前交納契稅，很多人都不知道好不好，那下面我們就來說一說期房提交交契稅好不好？

契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，由業(yè)主憑購房合同，票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費(fèi)。憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證。

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。

申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

提前交契稅是生活中很多人都會(huì)做的事情，但對(duì)于提前交納契稅有沒有風(fēng)險(xiǎn)，卻不是非常了解，那提前交契稅有什么風(fēng)險(xiǎn)？ 

契稅需要按時(shí)繳納，遲交將收取滯納金

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

對(duì)于契稅提前交還是延后交，很多人都拿捏不準(zhǔn)，那契稅是不是越早交越好呢？

1.契稅必須是在簽定合同之后的90天內(nèi)繳納,否則收取滯納金,以房屋買賣合同的日期為準(zhǔn)。 

2.滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：每天收取總房款的萬分之五。 

那么早交和晚交要看開發(fā)商是否代交。 

1.代交,開發(fā)商決定,可能隨房款一起交。 

2.自己交,在90天內(nèi)什么時(shí)間都可以。

以上就是關(guān)于早交契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。