認房又認貸

對于認貸又認房政策2020很多人都不是非常清楚，那今天小編就給大家來詳細說一說這個問題。 

在去年9月，北京市管公積金就開始“認房又認貸”，現(xiàn)在國管公積金終于跟進執(zhí)行。按照這一新政，借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。

借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說，曾經(jīng)貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認定。被認定為二套以上住房的，不予貸款。

在我國很多房產(chǎn)政策有的的全國性的，也有不少是地區(qū)性的，那認房認貸是全國嗎？ 

認房認貸現(xiàn)在是針對全國范圍來實行的。認房就是指借款方在當?shù)氐淖》康怯洸僮飨到y(tǒng)中，已有登記內(nèi)容和信息，再次購買新房或二手房時，該房將會被定義為二套房或之上。

認貸就是說買家在銀行征信系統(tǒng)里在這之前就已經(jīng)登記有貸款買房子的信息，這種情況下，再一次申請貸款來買房子時，該房也會被定義為為二套房或之上。認貸是看借款人有多少次銀行矮款記錄，而不是看銀行貸款是否結(jié)清。

認房又認貸，就是指在貸款買房子的時候，若是借款方戶下有房，或時有房屋貸款記錄的，該房都會被認定為第二套房或之上。一般分為三種情況：認房又認貸，這種情況對于購房者來說是*不利的。

對于貸款買二套房，有人說貸款買二套房后悔死了，那這是怎么回事呢？

把房子當做*渠道，其中*重要的一點就是房價必須持續(xù)上漲，如果房價不上漲，即使是保持穩(wěn)定，這種*就是失敗了?，F(xiàn)在面對樓市橫盤，降溫明顯，有些買房的人都被套牢在手中。

自從2016年開始調(diào)控以來，房價逐步穩(wěn)定，由于力度比較大，所以效果也很明顯，鄭州房價下跌的聲音不絕于耳，新房打折、特價等，其實就是變相降價，同時二手房市場冷清，不便宜個一二十萬很難出售，房子縮水嚴重。房價下跌把很多把二套房當做*的人感覺肝疼，并且這些人不在少數(shù)。

**任何時候都是對的，但是*房產(chǎn)現(xiàn)在真的有風險，虧錢正常，實際上以后想*房地產(chǎn)不僅需要*，更需要個人的眼光和經(jīng)驗。房子是用來居住的，不是來*或者炒作的，這是未來地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)，不會改變。

以上就是關(guān)于認房又認貸的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。