房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)2020

房產(chǎn)評(píng)估一般都是由專(zhuān)業(yè)人士來(lái)進(jìn)行，會(huì)收取一定的費(fèi)用，下面我們就來(lái)看一看房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020。

1、二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評(píng)估總值的千分之二，有的地方是收取評(píng)估總值的千分之二到千分之五。

2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

對(duì)于不同大小，不同價(jià)格的房子評(píng)估費(fèi)都是不一樣的，那下面我們就來(lái)看一看90萬(wàn)房子評(píng)估費(fèi)多少錢(qián)？ 

90萬(wàn)房子評(píng)估費(fèi)根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%。100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素

1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格

2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格

3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)

4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

二手房交易一般會(huì)先對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，那二手房評(píng)估費(fèi)必須交嗎？

必須交，房屋主人交，不過(guò)不是給銀行，而是房產(chǎn)評(píng)估公司。市場(chǎng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是房產(chǎn)評(píng)估總值的千分之二到千分之五，但是呢，也可以稍微講講價(jià)，線上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更便宜，一般是萬(wàn)分之幾。

房產(chǎn)評(píng)估并不是買(mǎi)方自主需求的，而是銀行因?yàn)橐_定房產(chǎn)價(jià)值衍生出來(lái)的，可以說(shuō)是銀行委托的。但說(shuō)實(shí)在話，本來(lái)的規(guī)定是誰(shuí)委托誰(shuí)付錢(qián)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)變化太多，買(mǎi)方市場(chǎng)變成了賣(mài)方市場(chǎng)，銀行是借錢(qián)人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的二手房評(píng)估費(fèi)就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。所以目前這筆二手房評(píng)估費(fèi)必須交！而且就是該房屋主人交。

二手房評(píng)估服務(wù)是誰(shuí)提供的，費(fèi)用就給誰(shuí)。所以房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用必定是交給房產(chǎn)評(píng)估公司，就算是找中介，那也是要支付給評(píng)估公司費(fèi)用的，只不過(guò)還多了中介費(fèi)而已。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。