不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證主要有以下方面的區(qū)別：   

1、名稱(chēng)不同

房產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；而不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、內(nèi)容不同

（1）房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；

（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上，增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

（1）房產(chǎn)證：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。

4、費(fèi)用不同

（1）房產(chǎn)證：辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。

（2）不動(dòng)產(chǎn)證：辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候，測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

不動(dòng)產(chǎn)證相比較房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)會(huì)比較好一些。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證上面囊括了房產(chǎn)證上的所有信息，并且增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，信息登記更加的全面。

1、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，之后包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。

2、實(shí)際上，在除了《房產(chǎn)證》換發(fā)成《不動(dòng)產(chǎn)證》之外，《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

實(shí)際上，不動(dòng)產(chǎn)證并不等同于*產(chǎn)權(quán)。   

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)包括房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)兩種，房屋所有權(quán)是*的，但土地使用權(quán)的年限是七十年。 

2、不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確規(guī)定了“起和止的日期”以及房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。  

3、根據(jù)《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。   

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。