公房

很多人都比較關心單位公房拆遷之后的補償問題，那單位公房拆有沒有補償呢？ 

公房拆遷政府是給補償?shù)?，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷*房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”。

現(xiàn)在拆遷很多人都要求補償房子，那公房拆能要求補償房子嗎？ 

公房拆遷政府是給補償?shù)模话愣际前凑彰娣e進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。

公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

對于公房承租人如何買產權這個問題，很多人都是比較關注的，那下面小編就給大家來說一說這個問題。 

公房可以過戶，但費用大。

1、贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡，免其他稅；如果轉讓，要承擔買賣雙方的全部稅費。

2、 將公房已較低的價格賣給原承租戶（工齡還可以沖抵），訴稱“售后公房”。一般情況下，公房只有一個承租人名字（公房*卡上的名字，往往是戶主），但實際房子里會有多個戶口。按照規(guī)定，公房的同住人都可以成為今后產權房的產權人，也就是說：公房買下來后，可以只登記一個人的名字，也可以登記所有當時同住人的名字。關鍵要所有的同住人簽字同意。

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