樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)

樓間距有前后間距、左右間距之分，尤其是前后間距，也就是南北間距，多余房屋光照的影響很大。那么樓間距多少不影響采光呢？

1、樓前后間距的計算方法應(yīng)該根據(jù)日照間距進(jìn)行計算，其*小間隔距離是保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照。

2、根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2的比值進(jìn)行計算。

例如，如果30層的住宅，其層高為2.8米，那么整棟樓高為84米，按照1:1.2來說的話，*樓間距應(yīng)為100米。

對于房子的左右間距，一般情況下，多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距對于居住舒適性的影響非常大，那么樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)多少米呢？

我國并沒有對樓間距做明確的數(shù)字規(guī)定，主要是要求樓間距可以滿足冬至日滿窗日照不少于1小時。詳細(xì)規(guī)定如下：

1、我國《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第第3.1.3條規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。

2、國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中，第5.0.2條規(guī)定：住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。

3、其實因為我國幅員遼闊，所以各個地方的光照情況不一，所以無法做一致性要求。所以依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，各個地方可以根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。

我國的樓間距是以依據(jù)日照間距的，但是因為各個地方的日照時間和日照光線角度不同，所以沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)，一般都是各個地方自定制標(biāo)準(zhǔn)。

雖然33層樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)的要求各個地區(qū)有所不同，但是都是需要滿足消防和日照要求。

1、其中消防要求有全國統(tǒng)一規(guī)劃，7層若在24米以下，適用于建筑防火規(guī)范，若在24米以上適用高層民用建筑防火規(guī)范；一般多層之間*小距離不宜小于6米，高層不宜小于13米。

2、日照間距指的是前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的*小間隔距離。

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進(jìn)行計算。

以上就是關(guān)于樓間距的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。