惠州房價

2020年9月14日，國家統(tǒng)計局公布70個大中城市住宅銷售價格月度報告。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。而其中惠州以漲幅1.9%領跑，超越北、上、廣、深等一線城市。

根據(jù)相關消息，2020年下半年惠州樓市交易市場開始火熱。據(jù)官方*發(fā)布的8月份交易數(shù)據(jù)，惠州全市單月網簽交易房源217.95萬平方米，環(huán)比漲幅25%，同比漲幅四成。這是市場交易量連續(xù)上漲的第6個月，繼7月后再次刷新了近3年的*月交易值。前8個月總計交易規(guī)模達1012萬平方米。

專家分析，惠州房價環(huán)比的上漲，可能是與近期深圳政策調控有關系。因為隨著深圳樓市調控升級，是前所未有的嚴格，尤其是“深戶社保滿3年”的這個規(guī)定。所以與深圳臨近的惠州，就成為了很多購房者的選擇。所以會有部分購房者因為購房需求正進入惠州市場，從而帶動惠州房價上漲。

自2020年3月以來，惠州樓市成交量節(jié)節(jié)攀升，到了8月已經實現(xiàn)六連漲，其中網簽住宅為19711套/約208.4萬㎡，網簽面積環(huán)比上漲17%，同比上漲87%。到8月，房價已達13028元/㎡。

除8月份以外，經計算，惠州1-7月商品房銷售均價11422.3元/平方米，與去年同期11200元/平方米左右的價格水平基本持平。

1、惠州房間的上漲很大一部分來自于深圳東莞相繼出臺的限購政策。首先深圳，原本在深圳落戶即可買房的，現(xiàn)在還需要連續(xù)繳納3年社保才可以，這將很多購房者拒之門外。

2、7月底，東莞發(fā)布樓市調控新政，*將二手房納入限購范圍，從二手房轉讓、二手商品住房在途交易的認定、商品住房限購政策、商品住房贈予及轉讓都做明確的規(guī)定。

3、惠州的購房政策相對寬松，而且地理位置也不差，因此吸引了很多購房者的到來，其房價自然會上漲。

惠州買房政策實行的是“不限購限貸”的政策，十分的寬松，因而吸引了很多購房者。

1、不限購

購房條件：不限戶籍、不限購

（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

（2）貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

注意：

（1）外地人購房不需要惠州社保和納稅；

（2）港澳臺客戶住宅限買一套；

（3）大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網簽；

（4）購買3套及以上限制性網簽，需查明*來源，是否屬于投機炒房行為。

2、限貸：

如果名下兩套房正在貸款的話，第三套需要全款。

3、限售：

在2017年4月9日零時后購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓

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