寧波老破小

寧波的老破小相較于新房來說，其地理位置優(yōu)越，周圍的設(shè)施也相對比較成熟。只看周邊環(huán)境來說的話，是非常值得買的。但是其房子本身的問題有很多，例如戶型不好、采光不行、樓道狹窄、小區(qū)物業(yè)管理差、缺少停車位等等。

寧波老破小的優(yōu)勢與劣勢都是非常明顯的，因此很多人猶豫不決。那么寧波老破小究竟值不值得買呢？

1、如果是從教育角度來說的話，還是值得的。因為老破小周圍的教育資源比較多，因為建設(shè)比較早，所以名校會比較多。中國人有句老話，叫做“再窮不能窮教育”。所以如果老破小是學區(qū)房的話，那么還是值得的。

2、當然，從生活角度來說的話，老破小確實不是*的選擇。因為其建設(shè)時間早，所以房子格局、小區(qū)管理等方面都是有很大的缺陷的，不太能滿足現(xiàn)代年輕人的生活需求。

總的來說，是否值得買，還是要看自己對于生活的追求，以及對未來的計劃。

關(guān)于寧波老小區(qū)裝電梯的規(guī)定，主要依據(jù)的是寧波市住建局等十部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進一步推進既有多層住宅加裝電梯工作的通知》中的內(nèi)容，其中對于老小區(qū)裝電梯的問題做了明確的規(guī)定，具體如下：

1、其中要求，如果樓道單元內(nèi)有業(yè)主為年滿70周歲（含）以上老人或有殘疾人的，對以單元為單位申請加裝電梯應(yīng)當經(jīng)單元全體業(yè)主同意的條款，可放寬為經(jīng)本單元建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意、且在全體業(yè)主征求意見時無反對意見的即可申請。申請時，老年人提供本人有效身份證；殘疾人提供有效殘疾人證。  

2、并且明確會繼續(xù)實施*補助政策，在2019年1月1日至2021年12月30日期間，對已完成加裝且通過特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門使用登記的，仍按每部20萬元人民幣的標準予以補助。 

2020年5月29日起，《寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年行動方案（2020~2022年）》開始實行，其中對于老舊小區(qū)的改造范圍、改造內(nèi)容內(nèi)容等做了明確的規(guī)定，具體如下：

1、改造范圍

優(yōu)先改造國有土地上2000年底前建成交付，且未列入棚改計劃、征收計劃的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和可維修加固使用的樓房。也可改造2000年后建成交付，使用功能不完善、配套設(shè)施不完備、公共服務(wù)及社會服務(wù)缺項較多，且居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。安置房、保障房小區(qū)改造計劃由各地自主確定。純別墅小區(qū)不單獨列入改造范圍。

2、改造內(nèi)容

（1）基礎(chǔ)類改造

滿足居民公共安全需要和基本生活需求，包括違建拆除、破墻開店整治、外墻安全隱患治理、建筑戶外結(jié)構(gòu)構(gòu)件維修、危房加固解危等；小區(qū)道路、配套管線、安防設(shè)施、門禁設(shè)備、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配套基礎(chǔ)設(shè)施的改造。實施片區(qū)整體改造提升的，基礎(chǔ)類改造內(nèi)容還可包括所涉區(qū)域內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施的改造。

（2）完善類改造

滿足居民改善型生活需求和生活便利性需要，包括電梯加裝、空調(diào)外機整治、外墻整飾、“口袋公園”、智慧管理、宣傳欄等。

（3）提升類改造

豐富小區(qū)及周邊區(qū)域配套服務(wù)，包括康體、文化、養(yǎng)老、撫幼、醫(yī)療、停車庫（場）等公共服務(wù)設(shè)施的統(tǒng)籌配套，引導發(fā)展社區(qū)家政保潔、快遞等社會服務(wù)，完善便民市場、便利店等社會服務(wù)設(shè)施。

以上就是關(guān)于寧波老破小的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。