2020年南陽(yáng)爛尾樓

1、南陽(yáng)6月清理爛尾樓，南陽(yáng)市圍繞房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不能按期交房、辦理證照手續(xù)不及時(shí)、配套設(shè)施不完善、物業(yè)管理不規(guī)范等突出問(wèn)題，召開房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題樓盤信訪突出問(wèn)題化解攻堅(jiān)會(huì)議。

2、會(huì)上通報(bào)了房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題樓盤整體情況，市中級(jí)法院、市檢察院、市公安局相繼作了表態(tài)發(fā)言，16個(gè)縣區(qū)相關(guān)責(zé)任人接收245個(gè)問(wèn)題樓盤突出問(wèn)題化解交辦函，時(shí)間節(jié)點(diǎn)為6月30日前。

3、本次化解攻堅(jiān)行動(dòng)，將集中解決一批全市群眾反映強(qiáng)烈的樓盤信訪突出問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪矛盾有效緩解，提升群眾滿意度，建立、完善防范問(wèn)題樓盤產(chǎn)生的體制機(jī)制，防止問(wèn)題樓盤出現(xiàn)“增量”。

此次集中整治的245個(gè)問(wèn)題樓盤，問(wèn)題集中在6個(gè)方面：爛尾樓盤52件、拖欠工資44件、拆遷安置46件、產(chǎn)權(quán)交易60件、物業(yè)管理28件、手續(xù)不齊15件。

4、集中攻堅(jiān)階段，將對(duì)全市范圍內(nèi)在建、在售、已售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和在開發(fā)建設(shè)、預(yù)售銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題的樓盤進(jìn)行分類，分別移交相關(guān)職能部門和縣（區(qū)）處置；對(duì)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治項(xiàng)目中未辦結(jié)項(xiàng)目，6月30日后全面結(jié)束整治，不再給予其整治相關(guān)優(yōu)惠政策。

1、南陽(yáng)302個(gè)“爛尾樓盤”，可謂體量巨大。南陽(yáng)爛尾樓為什么這么多呢？據(jù)南陽(yáng)市房地產(chǎn)管理中心官網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2016年至今的三年半時(shí)間里，南陽(yáng)市中心城區(qū)取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)H115個(gè)。

2、“如果沒(méi)買過(guò)一套爛尾房，你都不配說(shuō)自己是南陽(yáng)人?！币晃毁I到爛尾房的受訪者向南方周末記者自嘲道。在當(dāng)?shù)?，南?yáng)還有另外一個(gè)名字——“爛尾樓之都”。此前，南陽(yáng)以河南重點(diǎn)產(chǎn)糧區(qū)而聞名，有“中原糧倉(cāng)”之稱。

3、爛尾樓盤大多是2012年左右遺留下來(lái)的，當(dāng)時(shí)為舉辦第七屆全國(guó)農(nóng)民運(yùn)動(dòng)會(huì)（下稱農(nóng)運(yùn)會(huì)），南陽(yáng)開啟了大規(guī)模的城市建設(shè)，五萬(wàn)多人因此搬遷。在如此洶涌的買房需求下，大大小小的開發(fā)商涌入南陽(yáng)，而地方政府默許開發(fā)商在“五證”不全的情況下，蓋房甚至出售。

中央對(duì)南陽(yáng)爛尾樓處理結(jié)果是怎樣的呢？近日，有媒體反映“南陽(yáng)爛尾樓盤”問(wèn)題，南陽(yáng)市問(wèn)題樓盤化解攻堅(jiān)領(lǐng)導(dǎo)小組非常關(guān)注，現(xiàn)將有關(guān)情況說(shuō)明如下：

1、針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域多年來(lái)積累的矛盾和問(wèn)題，南陽(yáng)市專門成立了市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作指揮部，強(qiáng)力推進(jìn)該項(xiàng)工作。

目前，302個(gè)房地產(chǎn)專項(xiàng)整治項(xiàng)目，有180個(gè)項(xiàng)目已完善手續(xù)，82個(gè)項(xiàng)目已拿出解決方案正有序快速推進(jìn)，其余因涉法涉訴推進(jìn)緩慢的項(xiàng)目，正在通過(guò)司法途徑謀求妥善處置化解。

2、下一步，針對(duì)媒體反映的“爛尾樓盤”問(wèn)題，我們將作為問(wèn)題樓盤化解攻堅(jiān)工作的重中之重，進(jìn)一步加大處置力度，實(shí)行“清單式”管理，積極推進(jìn)項(xiàng)目處置工作。

一是對(duì)建設(shè)手續(xù)不齊全的項(xiàng)目，加快完善相關(guān)手續(xù)，盡快啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。

二是對(duì)*鏈斷裂的項(xiàng)目，積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，加大融資幫扶力度。

三是對(duì)涉法涉訴的項(xiàng)目，督促司法部門盡快依法處置;四是對(duì)原企業(yè)法人無(wú)力推進(jìn)的項(xiàng)目，通過(guò)破產(chǎn)清算、尋找合作伙伴等途徑推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

今后，我們將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，建立長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

來(lái)源：南陽(yáng)市房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題樓盤 化解攻堅(jiān)專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

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