房價評估

二手房評估是買賣二手房很多人都會選擇的一個估價*，但很多人說二手房評估價會作假，那這個說法是真的？ 

1、在二手房交易的過程中，購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構(gòu)來對房子進行評估，銀行根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。而房產(chǎn)評估費現(xiàn)在基本是隨行就市，也就是會根據(jù)市場來變。

2、對于購房者來說做高評估價當然可以，但是銀行不一定會通過。只要在這之前向銀行詢問一下做高之后的價格（注意：建議做高的價格你做到心里有數(shù)就好，千萬不要讓銀行知道）能不能貸款。雖然二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，首付就相應(yīng)的會*。

關(guān)于二手房評估費，有消息說二手房評估費取消了，那這個消息是真的嗎？ 

二手房評估費沒有取消，“房產(chǎn)評估費”是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風(fēng)險，一般由第三方機構(gòu)來執(zhí)行，評估費一般由購房者交納。

之所以很多人會產(chǎn)生二手房評估費必須交嗎這個疑問，大概是因為房產(chǎn)評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定房產(chǎn)價值衍生出來的，可以說是銀行委托的。但說實在話，本來的規(guī)定是誰委托誰付錢，但是房地產(chǎn)市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的二手房評估費就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。所以目前這筆二手房評估費必須交。

房產(chǎn)評估費是交給房產(chǎn)評估公司，就算是找中介，那也是要支付給評估公司費用的，只不過還多了中介費而已。

對于被中介坑了二手房評估這個問題，很多人都不是非常了解，那今天小編就給大家來詳細說一說這個問題。

房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。

房產(chǎn)評估找中介的時候一定需要注意下面幾點：

1、選擇中介要從安全保障，專業(yè)性和服務(wù)水準三方面判斷，不可一味貪圖低廉中介費，吃虧上當。

2、看房要了解房屋類型，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及歸屬，看房要看細節(jié)。

3、交易流程中交定金，簽合同，繳稅費暗藏玄機，一定要多留個心眼。 

4、合同是重中之重，一定要把條款都寫清楚，沒一點都不要放過，只有合同在才能讓自己處于有利地位。

以上就是關(guān)于房價評估的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。