自建房

自建房能貸款嗎？自建房能不能貸款，主要還是要根據(jù)自建房的類型來決定的，如：

1、農(nóng)村自己建造的自建房，屬于村集體的土地，即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此，也無法辦理貸款。

2、建設在城鎮(zhèn)中的自建房，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款。

3、滿足一下條件即可辦理自建房貸款，申請人必須擁有有效身份證件的合法公民，并且已滿18周歲;必須有足夠的還款能力，并且收入穩(wěn)定;建造的房屋已經(jīng)通過了城鎮(zhèn)建設部門的審批;沒有不良的信用記錄，資信狀況良好;已準備好充足的首付款或者首付款存款證明，房屋已經(jīng)取得了房產(chǎn)證和土地使用證;銀行規(guī)定的其它條件。

1、自建房怎么辦理房產(chǎn)證,辦理自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、自建房辦理房產(chǎn)證需要向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請，鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房，到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設申請表;經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意、交縣規(guī)劃建設局審批、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

3、申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;自建房的房屋測繪報告或者村民的住房平面圖;其他辦理過程中必要的材料。

4、想要申請地區(qū)自建房的房產(chǎn)證，還應該提交申請人確實是從屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明資料。，建議去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單地咨詢一下。

根據(jù)我國《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定：

地區(qū)的自建房如果想要辦理房產(chǎn)證，應當提交如下的材料：自建房的房產(chǎn)證登記申請書;申請人的身份證明材料;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明。

自建房樓梯尺寸多少合適，首先，我們要知道，自建房樓梯主要有四個部分組成：樓梯段、樓梯平臺、欄桿、扶手組成。

樓梯總長度=踏步寬X踏步數(shù)+平臺寬度，坡度角為30°，踏步高在165左右較好，兼顧舒適與經(jīng)濟要求，紅色字體部分是推薦在私人住宅室內(nèi)（雙跑，總步數(shù)為偶數(shù)時）采用的數(shù)據(jù)，但應根據(jù)實際情況靈活選用。

樓梯段：

樓梯段由若干踏步組成，樓梯段凈寬大于90公分比較合適，*小只能做到75公分；踏步數(shù)量一般在3-18步之間；每步高度（梯段高）小于18公分較合適，每步寬度（梯段寬）大于26公分較合適，有條件的可以做到28-30公分比較舒適；上下梯段間凈高應大于2.2m。

樓梯平臺：

樓梯平臺包含中間平臺和樓層平臺，樓梯平臺寬不應小于樓梯段凈寬，一般算1米凈寬；樓梯上下平臺間凈高要大于2m；如果沒平臺直接轉(zhuǎn)上去的話就可以節(jié)約平面了。

欄桿和扶手：

在室內(nèi)，樓梯欄桿高度要大于或等于0.9m；如果是室外的話，樓梯欄桿高度要大于或等于1.05m。

對于樓梯的標準，國家也有相關(guān)的規(guī)定：

公共樓梯的踏步的高度為：160-170mm，常見的家中的水泥基座樓梯就是按這樣的標準，較舒適的高度為160mm左右。大家在農(nóng)村蓋房時，可以跟著這些基礎的尺寸要求，選擇*接近自己需求的，以便日常生活更加便利舒適。

以上就是關(guān)于自建房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。