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老房產(chǎn)證必須換新證嗎 老房產(chǎn)證換新需要多久 舊房產(chǎn)證換新要多少錢

換房產(chǎn)證

隨著房屋政策的改變,一些地區(qū)要求更換房產(chǎn)證的新證。那么老房產(chǎn)證必須換新證嗎?老房產(chǎn)證換新需要多久?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看舊房產(chǎn)證換新要多少錢,給有需要的朋友提供參考。

2020-10-20 11:38:41

1

老房產(chǎn)證必須換新證嗎

1、老房產(chǎn)證不一定必須要換新證,目前來看老的房產(chǎn)證依舊具有法律效應(yīng)。只要沒有進(jìn)行辦理抵押、變更、轉(zhuǎn)移等這些登記的話,就沒有必要進(jìn)行換證,原來的房產(chǎn)證可以繼續(xù)使用。

2、那么老房產(chǎn)證和新證之間有什么區(qū)別嗎?對于以前的房子來說,都是舊證,現(xiàn)在大多數(shù)都是新證了,很多人會糾結(jié)要不要更換。他們之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾點:

(1)名稱不同 

以前的老房產(chǎn)證就叫做房產(chǎn)證,但現(xiàn)在的證書統(tǒng)一稱為:《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)權(quán)登記證明》。

(2)增加二維碼

現(xiàn)在的證書上、增加了一個二維碼,作為儲存不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)志。只要*證書上的二維碼,就可以立即獲得不動產(chǎn)的編號。

(3)內(nèi)容更多

現(xiàn)在的新證上不僅有土地的信息,也有房屋的信息,內(nèi)容比舊證多了很多,更清楚。

老房產(chǎn)證必須換新證嗎
2

老房產(chǎn)證換新需要多久

1、目前老房產(chǎn)證如果需要更換新政,一般要30個工作日左右,才可以拿到新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、老房產(chǎn)證換新需要經(jīng)歷申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證,整個過程是比較麻煩的,首先要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料:

(1)《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。

(2)《房屋所有權(quán)證》,有共有人的,還需提交《房屋共有權(quán)證》。

(3)房屋平面圖。

(4)申請人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理,還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章),法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件),無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。

(5)土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。 

老房產(chǎn)證換新需要多久
3

舊房產(chǎn)證換新要多少錢

1、舊房產(chǎn)證換新需要繳納工本費以及印花稅,工本費是80元,印花稅是5元,因此加起來85元。不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異,但整體變動幅度不會太大。

2、舊房產(chǎn)證換新,只需要帶上房產(chǎn)證、土地證、契稅證、產(chǎn)權(quán)人、身份證、戶口本等資料,到當(dāng)?shù)胤拷凰兏纯?,在辦理過程中繳納更換新政的工本費以及印花稅。還有一些地區(qū)需要重新測繪出具新的測繪圖,繳納測繪費1.36元/平方,具體看房屋的面積大小。

3、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程:

(1)申請;

(2)詢問并受理;

(3)初審;

(4)審批;

(5)繕證;

(6)收費;

(7)記載于登記簿;

(8)發(fā)證。 

4、如委托他人辦理,還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件,法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件),無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。

以上就是關(guān)于換房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

舊房產(chǎn)證換新要多少錢

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