上海買(mǎi)房搖號(hào)

在上海買(mǎi)房如果購(gòu)買(mǎi)的是限價(jià)房，是需要搖號(hào)的，那么上海買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件呢？

1、上海買(mǎi)房搖號(hào)所需條件

申請(qǐng)對(duì)象為在上海工作滿(mǎn)1年，同時(shí)與依法設(shè)立并實(shí)際運(yùn)作在上述區(qū)域的相關(guān)單位簽訂勞動(dòng)合同及繳納社會(huì)保險(xiǎn)金滿(mǎn)1年以上，繳納社會(huì)保險(xiǎn)金單位應(yīng)與簽訂勞動(dòng)合同的單位一致，正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)仍就職于該單位，具有購(gòu)買(mǎi)本市商品住房資格，申請(qǐng)人家庭未購(gòu)買(mǎi)過(guò)宜浩佳園和教師公寓，并符合以下條件之一的在職人才(以下簡(jiǎn)稱(chēng)人才)：

（1）具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷的本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍人員；

（2）持有上海市居住證且積分達(dá)到120分標(biāo)準(zhǔn)分值，或持有上海市人才引進(jìn)類(lèi)居住證；

（3）符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，擁有一定技能的專(zhuān)業(yè)技術(shù)骨干：獲得中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)(職稱(chēng))的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才；或獲得國(guó)家三級(jí)職業(yè)資格證書(shū)(*工)及以上，在工作一線(xiàn)從事技能類(lèi)職業(yè)、工種的技能人才；或取的區(qū)級(jí)以上科研、競(jìng)賽成果表彰獎(jiǎng)勵(lì)的專(zhuān)業(yè)人才。

2、上海買(mǎi)房搖號(hào)注意事項(xiàng)：

（1）符合限價(jià)房供應(yīng)對(duì)象要求的人才，及其配偶、未成年子女可以以家庭為單位申請(qǐng)限價(jià)房。以家庭為單位申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的，其家庭成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有購(gòu)買(mǎi)本市商品住房資格。符合限價(jià)房供應(yīng)對(duì)象要求且達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人才，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

（2）單身人才、三人以下家庭(含3人)限申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套一居室或兩居室住房；四人以上(含4人)家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套三居室住房。

（3）申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)房，如符合本市房產(chǎn)稅征收規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

一般來(lái)說(shuō)是不可以的，海買(mǎi)房搖號(hào)需要申請(qǐng)人持到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手后，各相關(guān)管委會(huì)根據(jù)房源情況和申請(qǐng)情況組織準(zhǔn)購(gòu)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)排序，在公證處的公證下，公開(kāi)進(jìn)行搖號(hào)排序，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，建立輪候排序名冊(cè)，每個(gè)申請(qǐng)家庭取得一個(gè)輪候序號(hào)。

上海買(mǎi)房搖號(hào)的流程是：

（1）市住房保障和房屋管理部門(mén)發(fā)布銷(xiāo)售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、*等；

（2）申請(qǐng)人持準(zhǔn)予登記通知書(shū)到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù)；

（3）市住房保障和房屋管理部門(mén)按照住房困難程度對(duì)已辦理購(gòu)房登記手續(xù)的申請(qǐng)人予以排序，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；

（4）市住房保障和房屋管理部門(mén)在監(jiān)察、公證等部門(mén)以及入圍代表的監(jiān)督下，以公開(kāi)搖號(hào)*確定選購(gòu)住房順序，并予以公布。

一直以來(lái)上海都執(zhí)行嚴(yán)格的購(gòu)房政策，尤其是上海的單身限購(gòu)政策，將很多優(yōu)質(zhì)的單身外地戶(hù)籍拒之門(mén)外。那么2020年上海買(mǎi)房政策是怎樣的呢？

1、單身(上海戶(hù)籍)

（1）單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

（2）單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買(mǎi)1套住房

（3）單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

2、單身(非上海戶(hù)籍)：不可購(gòu)買(mǎi)住房。

3、外籍

不可購(gòu)買(mǎi)住房。連續(xù)1年社?；騻€(gè)稅+勞動(dòng)合同等工作證明材料可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

3、結(jié)婚

（1）夫妻雙方都是上海戶(hù)籍

a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套住房。

b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)1套住房。

c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)1套住房。

d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)1套住房。

e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

（2）夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍

a.購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍人，但須提供滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅。

b.購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶(hù)籍一方上產(chǎn)證。

（3）夫妻雙方都是非上海戶(hù)籍

須提供一方滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅。且該方上產(chǎn)證。

注意：滿(mǎn)5年指過(guò)去63個(gè)月滿(mǎn)60個(gè)月；一切以交易中心限購(gòu)審核結(jié)果為準(zhǔn)；臨港新片區(qū)限購(gòu)政策以臨港新片區(qū)官方發(fā)布文件為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于上海買(mǎi)房搖號(hào)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。