賣房稅費

賣房子其實要辦理的手續(xù)，以及要交納的稅費，一點也不比買房子簡單。 那么賣房稅費*2020規(guī)定是什么呢？

1、個稅滿五*免征收 

對個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅原則上實行核定征稅，核定征稅的比例暫按1%確定。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得免征個人所得稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

2、*超過2年免征* 

*的*為5.55%，由賣方繳納，如果滿足以下條件，*可以減免或者免征。 

（1）如果轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收*；

（2）如果轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收*；

（3）如果轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征*；

（4）如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收*。 

2020年賣房子需要繳納的稅費有：  

1、交易費：3元/平方米

2、印花稅：房款的0.05%

3、*：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

（1）人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額繳納*；

（2）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征*。

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。

（1）普通住宅為總價*1%或（總價-成本）*20%；

（2）受贈或繼承所得按總價*20%征收；

（3）購買滿5年且為家庭*生活用房的，免交。

應(yīng)納稅額=成交價-買入價-合理費用(合理費用包括各種稅費、裝修費用)X20%。

需要注意的是，納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)扣除合理費用的憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收*暫按成交價的1%來執(zhí)行?！?/p>

5、教育附加費：*的2%

6、城建費：*的7% 

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，剛繼承的房子出售稅費交納20%的個人所得稅。

1、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中的有關(guān)規(guī)定，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。

受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理*確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

2、所以剛繼承的房子因為沒有滿五年，所以還需要交納*，以及20%的個人所得稅。

應(yīng)繳納的個人所得稅=(房產(chǎn)評估價-轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)稅費-房產(chǎn)原值)*20%。

以上就是關(guān)于賣房稅費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。