上海經濟適用房

　　1、申請審核通過的家庭將通過核算機程序進行搖號排序，并依據排序先后順序進入選房專場，選購住所，所以購買經濟房是否能夠成功，并不取決于申領時間的先后順序。

　　2、區(qū)房管局受理申領，對要件原件進行審核，經審核符合條件的申請人填寫上海市定向采購經濟適用住所申領審閱表，不符合條件的話，將要件原件退回申請人。

　　3、公示區(qū)房管局會把經審核符合條件的申請人家庭人員、收入、住所的狀況在現場公示欄進行10天公示，初審過程中，大街住所保障安排將在15個工作日內完結戶籍、年限、住所面積的核對。

　　4、兩次搖號，首要采納揭露搖號辦法輪候選房，第1次搖號選定輪候次序，設立輪候名冊，第2次搖號決定采購或成都的經適房。

　　1、上海有很多不同的區(qū)域，每個區(qū)域申請經濟適用房的時間都不一樣，所以具體的時間要留意當地的信息公布。

　　2、上海經濟適用房供應對象的家庭收入標準的住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年會向社會公布一次。

　　3、申請上海經濟適用房的條件是：家庭成員*少有一人具有上海市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;已婚的且擁有監(jiān)護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;申請家庭房產建筑面積小于48平方米;申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

　　1、上海經濟適用房的小區(qū)有很多，不同地段、不同樓層、不同戶型、不同裝修的經濟適用房的價格是不一樣的。

　　2、上海經濟適用房的優(yōu)點是：價格便宜，比市面上很多商品房都便宜很多;政府對于經濟適用房的建設十分重視，所以經濟適用房的質量是很好的;開發(fā)單位對經濟適用房的建設也累積了不少經驗，所以小區(qū)配套設施及綠化建設也越加成熟。

　　3、上海經濟適用房的缺點是：經濟適用房的建設位置普遍是在上海的郊區(qū)或城鄉(xiāng)結合位置，交通方面不是非常方便;經濟適用房沒有住滿5年是不能進行自由買賣的，如果要買賣的話，只能由國家按原價收回。

　　4、經濟適用房購買滿5年后，買房人上市轉讓經濟適用房的，需要按照現實同地段普通商品住房與經濟適用房的差價的一定比例向政府繳納土地等相關價款。

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