廣州經(jīng)濟適用房

　　1、申請人及其共同申請的家庭成員，具有廣州市城鎮(zhèn)戶口，并在廣州市工作或居住;家庭年可支配收入，家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準;無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。

　　2、沒有享受過以下購房優(yōu)惠政策：按房改成本價或標準價購買公有住房;購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用房;參加本單位內(nèi)部集資建房;落實僑房政策專用房;其他購房優(yōu)惠政策。申請人及其共同申請的家庭成員，在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

　　3、如果已經(jīng)有經(jīng)濟適用房或限價房登記在買房人名下，且物業(yè)未滿5年。沒有由市國土房管局申請由該局回購或未安排符合經(jīng)濟適用房或限價房購買資格者購買情況下，不能再購買新的住房。

　　1、所謂的補地價是指國有土地的用途，在發(fā)生改變之后，土地的使用者需要補交差價，才可以繼續(xù)擁有這塊土地的使用權(quán)，補地價=土地面積*土地價單價。

　　2、如果說因為城市規(guī)劃而導致了土地的用途、容積率，以及土地上的建造高度受到了限制，這時地價增長了多少就需要補上多少，也就是發(fā)生改變后的土地市場價格減去發(fā)生改變前的。

　　3、如果說只是把該土地上的容積率進行提高或者改變了土地的用途，那么需要計算出改變后的土地市場價格、改變后的土地后的容積率，改變前的土地市場價格、改變前的容積率，補地價=(改變后的土地市場價格*改變后的容積率-改變前的土地市場價格*改變前的容積率)*土地面積。

　　1、天鹿花園，每平方米7018.36元;南悅花苑，每平方米5216.89元;龍歸花園，每平方米4538.38元;澤德花苑，每平方米3740.46元;惠澤雅軒，每平方米4409元。

　　2、芳和花園，每平方米4277.57元;安廈花園，每平方米4256.6元;廣氮花園，每平方米4445.15元;育龍居，每平方米2431元;亨元花園，每平方米4122.89元。

　　3、苗和苑，每平方米4401.46元;瑞東花園，每平方米4708.95元;珠江嘉苑，每平方米5522.96元;穗和家園，每平方米5817.17元。

　　4、房屋銷售價格以政府核定的基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價，樓層、朝向差價按整幢增減的代數(shù)和為零的原則確定，經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右，購房建筑面積標準為70平方米。

　　以上就是關于廣州經(jīng)濟適用房的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關于廣州經(jīng)濟適用房的內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。