雙定雙限房

雙定雙限房能抵押貸款嗎？雙定雙限房能抵押貸款，雙定雙限房是國(guó)家發(fā)行的限價(jià)房，價(jià)格比較低，但是可以貸款購(gòu)買。很多人用按揭買房，但如果想買雙定雙限房，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)還是很嚴(yán)格的。在抵押過(guò)程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用抵押的房屋。一旦借款人無(wú)法償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分該房屋作為抵押物，并優(yōu)先獲得償還。

雙限房5年后交易政策如下：

1、得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，并且是百分之百產(chǎn)權(quán)可以買賣的，可以上市交易，但是國(guó)家對(duì)雙限房買賣有限制。

2、市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

3、售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地*金。

4、于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房。

雙限房出售有一些限制，從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。雙限房五年內(nèi)出售條件如下：

1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。

5、政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠，和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。