常州經(jīng)濟適用房買賣

1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前常州市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

2、對于常州尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

3、以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件的，持常州國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用住房證明》，到建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。

常州經(jīng)濟適用房買賣政策第五條 市房產(chǎn)管理部門應當根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，編制本地區(qū)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等。經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃經(jīng)市發(fā)展改革部門會同有關(guān)部門審核并報市政府批準后，納入本市經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。

市房產(chǎn)管理部門應當會同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項目儲備，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。

常州經(jīng)濟適用房買賣政策第六條 市房產(chǎn)管理部門應當依據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟適用住房年度建設計劃，經(jīng)市發(fā)展改革部門會同建設、規(guī)劃、國土資源等部門審核并報市政府批準后實施。經(jīng)濟適用住房建設的比例一般不低于本年度住宅開發(fā)建設總量的10%。

常州經(jīng)濟適用房買賣政策第七條 市國土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設計劃，編制經(jīng)濟適用住房中長期用地規(guī)劃和年度用地計劃。

常州經(jīng)濟適用房買賣政策第八條 經(jīng)濟適用住房建設項目列入市重點建設項目進行管理。