家庭裝修合同

發(fā)包方（簡稱甲方）qz__qz__qz__qz__qz__

承包方（簡稱乙方）qz__qz__qz__qz__qz__

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、裝飾施工地點：qzqz__。

2、住房結構：房型qzqz__，房廳qzqz__套，施工面積qzqz__平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、承包*：qzqz__（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期： 自qzqz__年qzqz__ 月qzqz__日開工，至qzqz__年qzqz__月qzqz__日竣工，qzqz__工期qzqz__天。

二、工程價款及結算的約定

1、工程總價款：￥qzqz___元，大寫（人民幣）qz__qz__qz___詳見本合同裝修工程報價單。

2、工程款付款*按下列*支付：

（1）*次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除。

（2）第二次，合同簽定后開工前支付工程總造價50%，合計qzqz___元。

（3）第三次，施工過程中，工期進度過半，支付工程總造價40%，合計qzqz___元。

（4）第四次，竣工驗收當天，支付工程總造價10%，合計qzqz___元。

（5）工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵達現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由qzqz__方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方*，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予以順延。

6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。還需向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工*，甲方付乙方qzqz__元；甲方未按合同約定付款的，每逾期*，支付qz____元違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期*，乙方按甲方已付款的qzqz__ %向甲方支付違約金。

八、糾紛處理*

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）         *：

乙方（簽章）         *：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

正常情況下，家庭裝修合同包含以下內容：

1、工程主體

（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體；（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。

2、工程項目

包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算（報價）表中。

3、工程工期

包括工期為多少天、延期的違約金等。

4、付款*

對款項支付手法的規(guī)定。

5、工程責任

對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。

6、雙方簽章

包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。

在寫家庭裝修合同時，以上六項內容缺一不可，業(yè)主一定要再三審核。

使用國家統(tǒng)一合同文本

有些公司提供的合同是該公司自擬的合同，也規(guī)定了一些條款，但會隱藏一些不利于消費者的條款，要么就是規(guī)定的不全、不詳細等，如稍有不注意，就會上當受騙，因此一定要使用國家統(tǒng)一的合同文本。

看清條款上的每一個字

通常只要雙方在合同上簽了字或蓋了章，就視為合同已經(jīng)簽訂完成。因此，消費者在簽字之前，一定要看清楚合同中的每一個條款及填寫說明，有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問清楚。

不要在合同中留白

在簽訂合同的過程中，只要是空白或有選項的地方，就一定要填寫，不能有意或無意的漏項，以免發(fā)生該類問題時因無約定可依而造成不必要的糾紛。

合同標明進行驗收

合同標明進行驗收是十分必要的，例如：衛(wèi)生間防水、電路鋪設、保溫層、隔熱層等，簽訂合同時應問明監(jiān)督施工人員，并做到及時可以*得上。

商定好開工及交工日期

簽合同時需商定好開工和交工日期，以免裝飾公司拖延工期。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。

明確付款*

通常裝修合同中約定首付為10%，每段工序完成驗收之后，再付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%，出具審計報告或結算清單，付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。