出房率

指住宅凈使用面積占銷(xiāo)售面積的百分比。由于住宅銷(xiāo)售面積的計(jì)算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號(hào)內(nèi)，雖然使用面積相同，但銷(xiāo)售面積會(huì)有不同。

出房率：建筑面積=套內(nèi)建筑面積（即實(shí)用面積）+公攤面積；

1、別墅，出房率*的有，別墅就是，獨(dú)門(mén)獨(dú)院都沒(méi)有浪費(fèi)。

2、LOFT，也有*或超過(guò)*的，比如loft，就是層高很高，開(kāi)放商自己隔出二層loft，然后只收一層的面積，二層贈(zèng)送，比如買(mǎi)50平送35平什么的；

3、偷面積，這種在南方很常見(jiàn)，比如設(shè)計(jì)的時(shí)候這兒多伸出去塊板兒，那兒凹進(jìn)來(lái)一塊，這些是不計(jì)算面積的，之后開(kāi)發(fā)商把這些一封，全都變成室內(nèi)了，贈(zèng)送給業(yè)主了，這就是偷面積，用戶會(huì)多了很多使用面積，這樣的出房率就很高，也會(huì)超過(guò)*。這種做法以前南方很常見(jiàn)，現(xiàn)在的房子不讓了。