?2018拉薩經(jīng)濟適用房交易稅費

       拉薩經(jīng)濟適用房交易流程 ：

　　1、領表。當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領取市當?shù)亟?jīng)濟適用住房申購表

　　2、申請。向當?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請表及相關資料。

　　3、初審和公示。當?shù)亟值擂k事處進行初審并在佛山居住社區(qū)公示。

　　4、復核。當?shù)貒练抗芫指鲄^(qū)分局會同區(qū)民政局佛山經(jīng)濟適用住房申請復核并評分。

　　5、批準和公示。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k會同市民政局復核并在當?shù)厥袊练抗芫W(wǎng)站公示，當?shù)亟?jīng)濟適用住房結(jié)果經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)當?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

　　6、輪候。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k應當將取得購房資格的當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人按照得分高低排列輪候順序;如果分數(shù)相同的，通過搖珠*確定購房輪候的先后順序。

　　7、配售通知。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人發(fā)出配售通知。

　　8、選房。接到配售通知的當?shù)亟?jīng)濟適用住房輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

　　經(jīng)濟適用房交易注意事項：

　　1、雖然很多經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經(jīng)濟適用房的位置。因為經(jīng)濟適用房的位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房的項目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

　　2、還有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經(jīng)濟適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

　　年限一般是指土地使用權的年限,此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權之日算起,具體期限要看土地使作權證.土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定,比如目前國家規(guī)定商業(yè)用地年限為40年, 住宅用地年限大部分為70年,也有50年的。針對經(jīng)濟適用房來說,根據(jù)即將發(fā)布的物權法的精神,土地使用期屆滿前一年,使用權人可以向國家申請土地使用權續(xù)期但*長不應超過30年，如果產(chǎn)權期滿國家要收回土地及其地上附著物的,補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。