100平米二手房拆舊費(fèi)用 2018二手房拆舊費(fèi)用怎么收

隨著現(xiàn)在新房房價飆升，現(xiàn)在越來越多的業(yè)主比較傾向于二手房的購買，不過二手房遇到的難題就是后期要進(jìn)行拆改。不過對于二手房裝修拆改是跟新房差不多的，首先我們要避開承重墻，接下來小編就具體為大家介紹一下關(guān)于100平米二手房拆舊費(fèi)用？以及二手房拆改費(fèi)用是怎么收取的呢？

一、100平米二手房拆舊費(fèi)用

1、鋪磚

不管是我們地面還是墻面鋪貼瓷磚，它的費(fèi)用都是30元/平米，而在做磚踢腳時，其費(fèi)用則是12元/延米。

2、涂料

我們選擇的涂料一定要選擇檔次高的，這樣后期就不會出現(xiàn)起泡的現(xiàn)象，一般我們要購買質(zhì)量好并且檔次高的涂料，裝修費(fèi)用是4500元以內(nèi)。

3、水電路改造費(fèi)用

對于居室水電改造費(fèi)用是比較大的，一般水路以PPR管為主，電路以PVC為主，有明暗線之分，明線20元/米左右，暗線30元/米左右，100平方米價格是五六千左右。

4、包立管(包工包料)：110元/米

5、做防水

一般浴室和烹煮區(qū)的用水量較大，所以這些地域一定要做好防水工作，否則后期會產(chǎn)生很多不必要的麻煩，通常清工是30元/平米，包工包料是55元/平米。

6、砌墻費(fèi)用

鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運(yùn)垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)，價格僅供參考。

二、二手房拆舊費(fèi)用怎么收

1、按單項(xiàng)核算收費(fèi)

根據(jù)單項(xiàng)進(jìn)行收費(fèi)還是比較常見的，主要是根據(jù)單獨(dú)的拆舊項(xiàng)目，以每個項(xiàng)目的面積和人工費(fèi)單價進(jìn)行核算，一般一些比較大的裝修公司和專業(yè)的拆舊公司會這樣核算。

2、打包核算收費(fèi)

這是根據(jù)單個項(xiàng)目累計(jì)核算，比方說一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價，這種*的好處是避免了實(shí)際拆舊中的亂加價，方便也省事。

3、按房間收費(fèi)

我們可以根據(jù)房間算打包價，比如兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下，因此有的房子戶型相同，但是因?yàn)榉块g不同，自然差距也是比較大的。

4、估算，現(xiàn)場看活定價

一般是專業(yè)拆除隊(duì)和水貓的收費(fèi)*，拆除師傅們直接到現(xiàn)場看活兒，然后在現(xiàn)場定價，如果雙方談好，就定時間進(jìn)行拆除。

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