一手房網(wǎng)簽是什么意思 一手房網(wǎng)簽備案一般多久 一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)

在購(gòu)買(mǎi)一手房的時(shí)候，很多情況下都是需要網(wǎng)簽的，但是對(duì)于沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子的人來(lái)說(shuō)，并不知道一手房網(wǎng)簽是什么意思，下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)一手房網(wǎng)簽備案一般多久以及一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、一手房網(wǎng)簽是什么意思

（一）一手房網(wǎng)簽是什么意思

網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

（二）一手房網(wǎng)簽的流程

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

二、一手房網(wǎng)簽備案一般多久

1、一手房網(wǎng)簽備案一般多久？一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于一手房網(wǎng)簽，通常是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。

2、網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

3、在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。

三、一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)

1、一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來(lái)？如果是一手房新樓盤(pán)，網(wǎng)簽之前會(huì)將個(gè)人貸款資料拿去銀行審核，審核貸款金額、貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^(guò)，開(kāi)發(fā)公司權(quán)籍人員才會(huì)通知簽約，也有個(gè)別開(kāi)發(fā)商先簽約再去銀行審核資料的，這種有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購(gòu)房協(xié)議后，二手房公司就會(huì)找銀行初審貸款資料和房屋資料，銀行進(jìn)行初審。

3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn)，可能需要2—3個(gè)工作日，一般一手房很快，當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù)；初審后，二手房公司或中介公司會(huì)帶買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。

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