夫妻貸款買房要注意什么夫妻貸款買房一個人可以辦理嗎

2022-06-27 13:41:21

來源：齊裝網(wǎng)

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在結婚之后買的房子屬于夫妻的共同財產(chǎn)，那么夫妻貸款買房其中一個人去可以辦理嗎，夫妻貸款買房要注意什么，我們一起來看看吧。

一、夫妻貸款買房要注意什么

1、確定主貸人

在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結合實際情況來看。小編建議主貸款人應選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、約定好房產(chǎn)份額

夫妻相處是一門學問，如今因為財產(chǎn)爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前備好資料

夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準備雙方的身份證(2代需正反兩面)、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據(jù)。小編建議每一項資料都可以提前多復印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方復印。

4、簽約同時到場

夫妻共同貸款買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

夫妻貸款買房要注意什么

二、夫妻貸款買房一個人可以辦理嗎

夫妻貸款買房一個人可以辦理。夫妻貸款買房不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以由其中一方進行辦理，且夫妻一方在夫妻婚姻關系存續(xù)期間所購買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

需要注意的是，夫妻貸款買房，如果一方征信有問題的情況下，夫妻另一方也將無法辦理貸款買房。

夫妻貸款買房一個人可以辦理嗎

以上就是夫妻貸款買房要注意什么，夫妻貸款買房一個人可以辦理嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解夫妻貸款買房辦理相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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