?夫妻買房公積金可以一起用嗎 夫妻買房可以只寫一方名字嗎 夫妻買房可以一人貸款嗎

許多年輕的夫妻結(jié)婚之后，首先考慮的就是購買一套屬于自己的房子。在購買房子的時(shí)候，人們往往會(huì)選擇使用公積金貸款買房，那么夫妻買房公積金可以一起用嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說夫妻買房可以只寫一方名字嗎以及夫妻買房可以一人貸款嗎。

一、夫妻買房公積金可以一起用嗎

1、正常情況下，夫妻雙方一起購買房子的時(shí)候，是可以一起使用公積金貸款的。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要夫妻雙方提供身份證、結(jié)婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過，每個(gè)貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委*管理結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

2、若是夫妻雙方共同辦理公積金貸款，則貸款額度是以兩個(gè)人繳存的公積金余額來計(jì)算，比一個(gè)人申請(qǐng)貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高于夫妻雙方還款能力的系數(shù)計(jì)算。

3、夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款確實(shí)能夠減輕獨(dú)自一人貸款的壓力，但是在會(huì)在雙方離婚時(shí)產(chǎn)生很多糾紛,因此，夫妻雙方申請(qǐng)人在保護(hù)自己的個(gè)人權(quán)益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經(jīng)還清之前貸款的公積金才能夠申請(qǐng)。

二、夫妻買房可以只寫一方名字嗎

1、夫妻買房可以只寫一方名字嗎？一般來說，只要夫妻兩個(gè)同意，可以將房子寫成兩個(gè)人的名字或者是其中一個(gè)人的名字。

2、婚姻法規(guī)定，婚后購買的住房，只要夫妻雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，不管登記人是夫妻雙方中誰的姓名，亦或是兩人姓名，住房都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一家一半權(quán)益份額。因此，無論寫誰的名字，*終獲得的財(cái)產(chǎn)是相同的。

3、若是在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有?！?/p>

三、夫妻買房可以一人貸款嗎

1、夫妻買房可以一人貸款嗎？夫妻買房可以一個(gè)人貸款的，但是在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，若是夫妻雙方?jīng)]有明確約定，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，即使一個(gè)人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定，*終也會(huì)是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。

2、若是婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則需要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。

3、如果一個(gè)人可以有還款能力就不用再寫其他人也可以的，如果想兩個(gè)人一起還款就要兩個(gè)人的*流水，收入等情況，買房是要看個(gè)人選擇的。

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