兩會(huì)宅基地*消息 2020年宅基地買賣*政策 農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償

對(duì)于農(nóng)村人來(lái)說(shuō)，*關(guān)心的事莫過(guò)于宅基地，很多農(nóng)民都是通過(guò)宅基地拆遷獲得了大筆財(cái)富。那么兩會(huì)宅基地*消息具體有什么內(nèi)容呢？今天小編就為大家?guī)?lái)了2020年宅基地買賣*政策，看看農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償，給有需要的朋友提供參考。 

一、兩會(huì)宅基地*消息

1、農(nóng)村的宅基地一直都是廣大農(nóng)民朋友們關(guān)注的問(wèn)題，近年來(lái)國(guó)家也在不斷的探索出相關(guān)的政策。兩會(huì)期間全國(guó)人大代表徐華勤：建議從國(guó)家層面進(jìn)一步推進(jìn)宅基地“三權(quán)分置”改革。

（1）全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)前，全國(guó)人大代表、溧陽(yáng)市委書記、市長(zhǎng)徐華勤，一直在為探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的“三權(quán)分置”實(shí)現(xiàn)形式，忙著開(kāi)展基層調(diào)研。

（2）在2020兩會(huì)上，全國(guó)人大代表徐華勤提交了《關(guān)于鼓勵(lì)有條件地區(qū)深化探索宅基地“三權(quán)分置”實(shí)現(xiàn)形式的建議》。 

2、目前針對(duì)宅基地的不同情況，有三種不同的*。

（1）征稅 

未來(lái)針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，可能采取的措施就是——征稅！超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、面積大的宅基地也要征稅！

（2）停批

對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不在進(jìn)行蛋總分散的宅基地分配，而是通過(guò)集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。

（3）退出

對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在自愿的前提下，有償退出，由村里集體出資購(gòu)買。 

二、2020年宅基地買賣*政策

1、關(guān)于宅基地買賣，一直是大家*關(guān)心的話題，而新政策的出現(xiàn)，和農(nóng)民切身利益息息相關(guān)。目前宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：

（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；

（2）法人或其他組織購(gòu)買，就是非自然人購(gòu)買；

（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、如果要進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須要符合以下規(guī)定：

（1）經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且*終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；

（2）轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；

（3）受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；

（4）宅基地的使用權(quán)基本上都是不能進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，必須與住房-并轉(zhuǎn)讓。

3、2020年宅基地買賣*政策中，還規(guī)定了4種情況不能辦理“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，后期也不可以進(jìn)行買賣。 

（1）擅自改變耕地性質(zhì)，亂占耕地建造的房屋

（2）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買的宅基地、房屋和小產(chǎn)權(quán)房

（3）違反生態(tài)保護(hù)紅線建房的情況

（4）已經(jīng)被納入搬遷規(guī)劃區(qū)域的情況。 

三、農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償

1、現(xiàn)在農(nóng)村實(shí)行一戶一套宅基地，對(duì)于農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償？首先農(nóng)村一戶兩套宅基地得看是否合法，如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒(méi)有合法原因，只能確權(quán)一處，另一處將會(huì)被強(qiáng)制拆除。

2、根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當(dāng)然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會(huì)給與拆除，但卻無(wú)法獲得相應(yīng)保障，比如拆遷賠款等。

3、如果要拆除合法的一戶多宅，那么農(nóng)民是可以能夠獲得相應(yīng)的賠償?shù)?。采取?一般為給錢或者給安置房，因?yàn)檫@是合法的，房子是屬于這家人的，再多的房子也得賠償，不同地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，詳情咨詢當(dāng)?shù)丶纯伞?nbsp;

以上就是關(guān)于兩會(huì)宅基地*消息，2020年宅基地買賣*政策，農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補(bǔ)償的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。