?2020年農村拆房賠償價格表 商品房是一比幾賠償 商鋪拆了賠償率1:3

近幾年，國家在大力發(fā)展農村，與此同時，也會涉及到一些房屋的拆遷。關于農村房屋拆遷的賠償，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看2020年農村拆房賠償價格表，順便來說說商品房是一比幾賠償以及商鋪拆了賠償率1:3，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年農村拆房賠償價格表

關于2020年農村拆房的賠償，一般是根據房子的不同，*終確定的賠償結果也是不同的，以下是2020年農村拆房賠償價格表的詳細介紹。

1、茅草屋

雖然說這種房屋閑置極為少見，但是還是有的。這是一種相對簡陋的房屋，無論從破舊程度還是造價都比較低的，所以在茅草屋的補償方面也就較少，一般每平米大概在1500-2000元的樣子。

2、磚瓦房屋

磚瓦房在農村是比較常見的，從名字可以看出房子的主體是磚構造，房頂有瓦覆蓋，是茅草屋的升級版本，目前在發(fā)展較慢的村落常見，相對來說這種房屋的補償較高一點，一般在每平米2000-2500元左右。

3、樓房構造

這種構造的房屋也是近年來興起的，很多都是八九成新的樣子，但是為了整體的發(fā)展，不得不拆。而這種房屋的一院算下來都在200-300平米左右，相對來說這種樓房的補償大約在每平米在3000元左右，當然這個需要看建造的新舊程度來，還和當地的發(fā)展程度來講。所以并不能非常的確定，要結合實地來說。

4、除去房屋拆遷補償費以外，還會有一定的安置費用，可以說農村宅基地是越來越值錢，當然根據每個地方的補償價有著一定的差異，具體還是要以當地為準。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

二、商品房是一比幾賠償

1、商品房是一比幾賠償？實際上，商品房的賠償并沒有具體的比例，不過還是有相關的計算標準的。

2、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

3、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)

房屋拆遷安置費等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

三、商鋪拆了賠償率1:3

1、許多人認為商鋪拆了賠償率1:3，其實，國家并沒有一個商鋪拆遷是房屋的幾倍的規(guī)定，如果是國有土地上的商鋪，按照周邊商鋪房評估補償。如果是農村集體土地上的商業(yè)性質的用房，可以在住房基礎上適當上浮補償，如果該房屋已經劃入城市規(guī)劃區(qū)，或者處于城中村，地理位置較好，則可以參考周邊門面房評估補償。

2、關于商鋪拆遷的補償，一般不用自己去申請，屆時政府征收部門會與你簽訂拆遷補償協議。補償的方法有兩種，一種是通過專業(yè)機構評估你的店鋪價值，支付于你*的*。還有一種是根據你的店鋪的面積價值等，為你在其他地方置換一處產權，并且兩者價值有偏差的地方可以協商補償。

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