配合滿兩年過戶被騙 房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 二手房沒滿2年怎樣避稅

不少朋友在進(jìn)行買賣房屋的時(shí)候，都會(huì)看之前的過戶是否滿兩年了，因?yàn)檫^戶稅費(fèi)會(huì)因?yàn)槟晗奘欠駶M兩年而產(chǎn)生一定的變化。有人說，配合滿兩年過戶被騙，這是怎么一回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及二手房沒滿2年怎樣避稅，給有需要的朋友提供參考。 

一、配合滿兩年過戶被騙

1、因?yàn)榉孔訚M兩年過戶，可以少繳納一筆契稅。滿2年是指從購(gòu)買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)，即從繳納契稅出具契稅*的日期開始算起。不少朋友因?yàn)闆]滿兩年，要多繳納一筆費(fèi)用，于是聽了中介公司的話，說配合配合滿兩年過戶即可，*繳納了中介費(fèi)，契稅并沒有變少。

2、配合滿兩年過戶屬于偷稅漏稅的一種行為，我國(guó)是大力大家的。并且房屋過戶有專業(yè)人員層層把關(guān)，想要通過一些小方法偷稅偷稅是非常難的，建議大家不要鋌而走險(xiǎn)。

3、不少人配合滿兩年過戶反而被騙，因?yàn)楹谛闹薪楣局烙脩舻男枨螅槍?duì)這類心理提供了一些虛假的*，以此來謀其利益。

二、房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)證不滿兩年過戶，主要收取的費(fèi)用包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、其他費(fèi)用。

1、契稅 

（1）*購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

（2）*購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

（3）以下情況按照3%繳納：

144（含144平）平方以上 ；

不是*購(gòu)房 ；

車庫 ；

非普通住宅

2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅

（2）房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；

（3）房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）**5.5% 

3、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下*一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅

（2）賣方夫妻名下*房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

注：以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、二手房沒滿2年怎樣避稅

1、對(duì)于沒滿2年的二手房來說，想要進(jìn)行過戶，繳納的稅費(fèi)是比較多的。因此不少人想要通過一定的*來進(jìn)行避稅。首先避稅這種*并不合理，這屬于違法行為，二手房過戶需要繳納一定的稅費(fèi)，建議按要求繳納，二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：

（1）印花稅：*1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。

（2）契稅：基準(zhǔn)*3%，優(yōu)惠*1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定。二手房沒滿2年無法享受優(yōu)惠，按照3%來繳納。 

（3）測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

（4）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米

（5）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。

（6）*：*5.55%，由賣方繳納。

2、目前來說并沒有合理的避稅*，讓二手房沒滿2年能夠少繳納契稅。但是想要今天非法的避稅等行為，會(huì)直接導(dǎo)致了國(guó)家稅收收入的減少，侵犯了稅收法律法規(guī)的立法意圖，使其公正性、嚴(yán)肅性受到影響。 

以上就是關(guān)于配合滿兩年過戶被騙，房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，二手房沒滿2年怎樣避稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。