中國限購的城市有哪些2020 限購城市一次性付款可以購房嗎 限購城市買二手房不限購嗎

為了保證房屋的實(shí)際用途，很多城市對購買房屋實(shí)行了限購，那么，中國限購的城市有哪些2020，限購城市一次性付款可以購房嗎？限購城市買二手房不限購嗎？下面就跟著小編一起來了解哪些城市限購。

一、中國限購的城市有哪些2020

中國限購的城市有哪些2020呢？2020年將會有更多的城市限購，包括：北京、上海、廣州、廈門、成都、杭州、長沙、濟(jì)南、青島、武漢、廈門、寧波、深圳、福州、南京、天津、三亞、海口、溫州、大連永川、蘭州、鄭州、太原、武漢、昆明、南昌、金華、合肥、南寧、等。

以下是一些省市的限購要求，僅供參考：

北京：在全國范圍內(nèi)限制購買；本地戶籍限于2套；外國戶籍限制在一套，這需要連續(xù)60個月的納稅。

通州：通州戶籍限制為2套；北京戶口僅限一套。在其他地方購買一套戶籍是有限制的，稅費(fèi)必須在通州連續(xù)繳納60個月。

(寧德：中心城區(qū)已有2套交城、東橋家庭，市內(nèi)每個縣有1套家庭，非本地家庭在市區(qū)連續(xù)6個月以上沒有社會保障或個人所得稅，限制了中心城區(qū)144平方米以下商品房的購買；符合條件的外國人限購一套，并取得3年期房地產(chǎn)權(quán)證后方可上市交易。

福州：本市已有2套戶籍，其他地方已有1套戶籍。兩年內(nèi)連續(xù)一年不能繳納所得稅或社保的外國人只能購買144元以下的商品住宅。除了*套當(dāng)?shù)貞艏?，其余的房地產(chǎn)證需要兩年時(shí)間才能進(jìn)行交易。

泉州：跨市、縣、區(qū)的非泉州戶籍家庭和新購商品房，在進(jìn)入市場轉(zhuǎn)讓前需取得房產(chǎn)證。

廈門：本市戶籍2套，外國人1套。在4年內(nèi)連續(xù)3年不能提供所得稅或社會保障的外國人只能購買180平方米以下的商品房，新購買的房屋必須在取得房地產(chǎn)證2年后才能進(jìn)入市場交易。

蘭州：在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不含高辛區(qū)渝中公園)，非本地戶籍家庭可購買一套住房，本地戶籍家庭可購買兩套住房。城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)和西固區(qū)內(nèi)的——不包括高新區(qū)渝中公園。進(jìn)入市場交易需要3個月。

孝道：國外賬戶提供連續(xù)兩年的社會保障或個人所得稅，一套僅限購買。當(dāng)?shù)厝瞬槐刭徺I，但第三套拒絕貸款。

武漢：境外戶籍提供連續(xù)2年以上的社會保障或個人所得稅，一套僅限購買。本地人只能購買2套。長江新城*近開始限制該地區(qū)的銷售。取得房地產(chǎn)證后，需要3年時(shí)間才能進(jìn)入市場交易。

昆明：暫停向在限制區(qū)內(nèi)擁有一套或多套住房的本省未登記居民出售新建商品房；暫停向18歲以下的非居民出售新建商品房。

杭州：當(dāng)?shù)貞艏?套，單身1套；外國賬戶被限制在3年內(nèi)連續(xù)2年購買一套社會保障或個人所得稅。

重慶：在主城區(qū)購買的新建商品房和二手房，必須取得房地產(chǎn)證2年后方可上市交易。貸款禁止給不能提供社會保障或個人所得稅超過一年的外人。

二、限購城市一次性付款可以購房嗎

去、限購城市一次性付款可以購房嗎？限購城市即使是一次性全額購房，同樣不具備購房資格。每個城市的限購政策不一樣，大部分的一二線城市限購，但也有部分三四線城市不限購，具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芩蛘咦〗ú俊?/p>

我、限購令是由北京出臺國十條實(shí)施細(xì)則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時(shí)候，還需要如實(shí)地填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理房產(chǎn)證。這是全國*提出的家庭購房套數(shù)限購令。

額、根據(jù)中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循對市場干預(yù)少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系的原則。

因此，除了在加強(qiáng)住房保障之外，在城市應(yīng)該長期實(shí)施商品住房限購，徹底遏制投機(jī)和過度，同時(shí)會取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長期的平穩(wěn)健康發(fā)展。

三、限購城市買二手房不限購嗎

1、限購城市買二手房不限購嗎？限購城市買二手房也是會限購的，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。

不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里，因?yàn)椴幌拶彶幌拶J的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地．不影響下次貸款買房。

2、不限購是因?yàn)樯虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。不限貸是指貸款的方面的，因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次，兩次后要購買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款／無抵押貸款這些，一般公寓首付都是5成。

3、基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房*、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。

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