2020年房屋退稅是怎么回事 個人首套房退稅怎么算 *套房退稅怎么辦理

對于購房者來說，都想要將房屋的價格降到*，因此會留意每一筆付款，包括稅收。在購買首套房的時候，退稅是很重要的。那么2020年房屋退稅是怎么回事？個人首套房退稅怎么算？帶著這些問題，今天小編就為大家詳細介紹，再來看看*套房退稅怎么辦理，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年房屋退稅是怎么回事

1、2020年房屋退稅是對個人買下家庭*住房，家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平米米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、如果是家庭購買的第二套房屋，面積為90平米米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平米米以上的，減按2%的*征收契稅。與減免契稅、印花稅有所不同，購房退稅是購房者在買房后某段時間內，每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納的個人所得稅的返還。

3、房貸退稅是目前國家頒布的一項惠民政策，自*還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報柜臺，并且提交相關的資料，并準備一張銀行卡，以便收款。 

二、個人首套房退稅怎么算

1、個人首套房退稅是大家都很關心的話題。那么個人首套房退稅怎么算？不同的城市首套房退稅額度有所不同，下面以重慶市為例子進行說明。

（1）2008年12月1日至2022年12月31日（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、兩江新區(qū)繳納個人所得稅，并在上訴區(qū)域以按揭*購買屬其少有住房的購房產(chǎn)權人。

（2）產(chǎn)權人是指申請享受補助住房的所有產(chǎn)權人（以產(chǎn)權證記載為準），該住房所有產(chǎn)權人都要符合“少有住房”的條件該套住房才可以享受補助。

（3）財政補助采取按年計算，即從產(chǎn)權人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，以后的補助年度以此連續(xù)類推。

（3）財政補助額度的計算。在補助年度內，以產(chǎn)權人在重慶市主城區(qū)實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助；低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。 

三、*套房退稅怎么辦理

想要給家中*套房辦理退稅，不同城市的退稅需要的手續(xù)會有所不同，有的復雜一些，有的簡單一些，具體要以當?shù)貫闇省Ｒ话阈枰?jīng)歷一下幾個過程： 

（1）產(chǎn)權人的書面申請。

（2）購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構出具的*（含改善型）購房證明；

（3）身份證復印件（審核原件，留存復印件）；

（4）住房產(chǎn)權證復印件；

（5）產(chǎn)權人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存復印件）；

（6）按揭銀行認定的按揭本息支付證明；

（7）區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；

（8）審核全部符合要求后，產(chǎn)權人提供本人的*銀行、賬號、戶名（用于財政撥付*）。

我們舉例蘇州和上海的*套房退稅手續(xù)，來讓大家有更加直觀的了解：

1、蘇州*套房退稅手續(xù)

（1）需要產(chǎn)權人的書面申請、產(chǎn)權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在市主城區(qū)范圍內*購買的住房，是否享受在主城區(qū)范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。

（2）房地產(chǎn)交易管理機構出具的*（含改善型）購房證明；身份證復印件（審核原件，留存復印件）；住房產(chǎn)權證復印件。

（3）購房按揭合同（審核原件，留存復印件）按揭銀行認定的按揭本息支付證明、地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權人提供本人的*銀行、賬號、戶名（用于財政撥付*）。

2、上海*套房退稅手續(xù)

（1）上海首套房退稅需要產(chǎn)權人的書面申請。產(chǎn)權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內*購買的住房，是否享受在上海主城區(qū)范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法；

（2）上海購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構出具的*（含改善型）購房證明；身份證復印件（審核原件，留存復印件）；住房產(chǎn)權證復印件。

（3）上海產(chǎn)權人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存復印件）；按揭銀行認定的按揭本息支付證明；區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權人提供本人的*銀行、賬號、戶名（用于財政撥付*）。 

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