?房產契稅有沒有取消 中國什么時候能取消契稅 契稅早交晚交的區(qū)別

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。關于契稅取消的話題，是許多人都很關心的。下面就和小編一起來看看房產契稅有沒有取消，順便來說說中國什么時候能取消契稅以及契稅早交晚交的區(qū)別。

一、房產契稅有沒有取消

房產契稅有沒有取消？其實，房產契稅目前并沒有取消，不過，關于房產契稅，相關部門給出了一系列優(yōu)惠政策，下面就來具體了解一下。

1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房，免征契稅。

3、此外，財政部、國家稅務總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工*購買住房，均可免征契稅。

4、自2008年11月1日起，對個人*購買90平方米以下普通住房的，契稅*暫統一下調到1%。

二、中國什么時候能取消契稅

1、中國什么時候能取消契稅？其實，從現階段的情況來看，契稅暫時應該不會取消。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、新房契稅的繳納時間，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。有些地方規(guī)定為房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用。

3、或者是辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。還有一種情況：貸款批下來之后，開發(fā)商打*讓你去交房，此時就需要審批交契稅。

三、契稅早交晚交的區(qū)別

1、契稅早交晚交的區(qū)別與辦理產權證的速度有關。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。一般建議契稅早交比較好。契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。當然，如果是在開發(fā)商手中購買的房子，契稅可以晚交，因為開放商雖然在收房的時候就要求業(yè)主交了，實際卻要一年后交給房管局。

2、如今各地的土地契稅征收*標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，*根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。各地的房屋固定資產需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。

3、地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的*，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

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