臺州二手房過戶流程 臺州二手房過戶費(fèi)用 臺州二手房過戶需要什么手續(xù)

　　在購買二手房的時(shí)候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符，二手房過戶辦理完成后，要及時(shí)與原房主結(jié)算清楚水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、供暖費(fèi)等。接下來，我們就一起來了解一下臺州二手房過戶流程，臺州二手房過戶費(fèi)用以及臺州二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、臺州二手房過戶流程

　　1、在臺州，二手房買賣雙方需要與中介簽訂三方的二手房買賣合同，然后買賣雙方和中介帶著購房合同到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，并了解清楚房款放款時(shí)間。

　　2、買家需要配合把錢轉(zhuǎn)存到銀行的專用賬戶里，銀行會出具相關(guān)的收款單據(jù)，且銀行會和中介定期進(jìn)行對賬。

　　3、接著買賣雙方就需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)，要帶齊需要的相關(guān)資料，然后共同辦理。

　　二、臺州二手房過戶費(fèi)用

　　1、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果滿五年，那就需要支付房屋交易手續(xù)費(fèi)，每平方米六元，由買賣雙方共同承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，八十元，由買方承擔(dān)。

　　2、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果未滿五年，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，八十元，由買方承擔(dān);營業(yè)稅，按房價(jià)5.8%征收，由賣方承擔(dān);土地*，按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)*計(jì)算，多退少補(bǔ)，由賣方承擔(dān);個人所得稅，按房價(jià)1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%征收，由賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi)，每平方米六元，由買賣雙方承擔(dān)。

　　3、在購買二手房的時(shí)候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣方是不是相符，可以到房管局查詢房產(chǎn)證是不是真的。

　　三、臺州二手房過戶需要什么手續(xù)

　　1、臺州二手房過戶，買賣雙方都需要帶的資料有雙方身份證;房產(chǎn)證;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;二手房買賣合同。

　　2、賣房者需要帶的資料有身份證、戶口本、房契證、結(jié)婚證，單身的話需要單身證明;買房都需要帶的資料有身份證、登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書;房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　3、二手房過戶辦理完成后，要及時(shí)與原房主結(jié)算清楚水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、供暖費(fèi)等，要確認(rèn)原房主沒有拖欠情況，以免日后引起麻煩。

　　以上就是關(guān)于臺州二手房過戶流程，臺州二手房過戶費(fèi)用以及臺州二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于臺州二手房過戶的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。