公租房能不能繼承 公租房繼承需要什么條件 公租房人死后如何繼承

　　公租房就是公共*住房，指的是由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他*籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，不可以繼承，可以繼續(xù)承租。接下來，我們就一起來了解一下公租房能不能繼承，公租房繼承需要什么條件以及公租房人死后如何繼承的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公租房能不能繼承

　　1、公租房就是公共*住房，指的是由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他*籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，不可以繼承，可以繼續(xù)承租。

　　2、公租房的所有權(quán)是歸國家或集體所有的，所以公租房的承租人去世后，公租房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)來繼承，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租。

　　3、申請公共*住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員需要符合的條件是：在當(dāng)?shù)厝司》拷ㄖ娣e低于15平方米;沒有享受當(dāng)?shù)亓庾》?、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

　　二、公租房繼承需要什么條件

　　1、繼承指的是繼承按照法律規(guī)定繼承死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，而公租房不屬于被繼承人的遺產(chǎn)，所以是不能繼承的。

　　2、公租房可以繼續(xù)承租，住所用房承租人在租借期限內(nèi)去世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員可以持續(xù)承租。

　　3、也可以由親屬，包括愛人、后代持續(xù)承租，公租房5年后是可以采購的，可是出售的公租房5年內(nèi)不能上市買賣，5年后需要上市買賣的由政府優(yōu)先回購。

　　三、公租房人死后如何繼承

　　1、承租人生前在公租房處有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘墓餐幼∪说?，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。

　　2、無法協(xié)商一致的，出租人可以按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女，原承租人的父母、其他人。

　　3、公租房只有承租變更權(quán)，不能進(jìn)行買賣或者繼承，公租房是屬于國家的，租房人只有居住使用權(quán)，任何人都沒有繼承的權(quán)利，或者說公租房的直系親屬、配偶、子女等親人有繼承變更承租人的權(quán)利。

　　4、想繼承變更的人必須與公租房人在同一個(gè)戶籍上，也就是說這個(gè)人的戶籍必須和原先的公租房人在同一個(gè)戶口本上，戶口頁上顯示的戶主是該公租房人。

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