落位是什么意思

2020-08-16 09:56:02

來源：齊裝網(wǎng)

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落位是購房者在正式購買前，先選定一個具體意向戶型和樓層，并交納10萬元不等的誠意金。

不少人在買房的時(shí)候，會聽售樓處的人介紹“落位”的相關(guān)事宜，但對于*次買房的人來說，并不清楚落位是什么意思？接下來就為大家詳細(xì)介紹。

1、落位是什么意思

（1）所謂“落位”，即購房者在正式購買前，先選定一個具體意向戶型和樓層，并交納10萬元不等的誠意金，即為落位，項(xiàng)目開盤后，只有“落位”購房者可以參與選房。

（2）但“落位”并不意味著一定能買到房，實(shí)際情況中，同一套房源往往被多個購房者“落位”，在銷售過程中，購房者的首付比例越高，則選房的資格越靠前，全款或首付比例高往往是能選到房的關(guān)鍵。

（3）根據(jù)“落位”原則，購房者持有號牌被叫到得越晚，意味著可選擇樓層和戶型的空間越小。在這種情況下，無論是改善型購房者，還是剛需購房者，想要買到理想戶型，憑借的多是有“競爭力”的首付比例。

2、快速落位的方法

（1）選擇合適的樓盤

相信大家都知道，影響買房者選擇房子的因素有很多，再加上購房者的需求也都不一樣，為此我們需要按照自身的實(shí)際需求爭取挑到適合的房源。當(dāng)然，我們在在選房時(shí)，樓盤的選擇就顯得尤為的重要。尤其是在選樓盤時(shí)，必須結(jié)合多方面的因素來做出正確的判斷。通常情況下，我們在買房時(shí)首要考慮的因素就是價(jià)格、地理位置、周邊配套、環(huán)境以及開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)等。只要結(jié)合這幾個方面，房子基本不會有太大的質(zhì)量問題。

（2）選擇合適的戶型

其次，戶型的選擇也是尤為重要，因?yàn)樗鼪Q定了購房者入住之后的舒適度。當(dāng)然，前提條件是朝向必須*好，若是不受條件限制，大多數(shù)人都以坐北朝南的戶型為主，因?yàn)橥L(fēng)和采光上得到了滿足。

（3）選擇合適的面積

*，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，肯定是面積越大越舒適。但是，對于不普通購房者來說，套型跟面積必須按照家庭人數(shù)、年齡等綜合決定。同時(shí)，還要考慮自身的經(jīng)濟(jì)情況。

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