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新房與二手房是有很大區(qū)別的，如果不考慮經(jīng)濟(jì)因素的話，當(dāng)然是購買新房要好一些，因為新房不管是從戶型還是格局上都是比較符合現(xiàn)在的審美的，有些二手房的房齡已經(jīng)高達(dá)二十幾年，裝修與戶型都比較過時。今天小編就跟大家一起來了解一下買新房和二手房哪個劃算。
1、從價格上來說，二手房因為裝修與戶型都比較過時，所以價格是比較低的;新房都是按照近幾年*的戶型進(jìn)行設(shè)計的，所以價格會稍微貴一些。
2、從貸款上來說，二手房可貸款年限比較短，有些房齡超過30年的二手房甚至無法申請貸款;而新房可以貸款的年限則比較長，每個月還款的壓力也會小一些。
3、從稅費上來說，二手房需要繳納契稅、印花稅、交易手續(xù)費、*、個人所得稅、貸款擔(dān)保費、中介費等;新房只需要繳納契稅、印花稅、房屋維修基金與交易手續(xù)費就可以了。
4、從地段上來說，二手房一般所處的地段都是比較靠近市中心的，周邊配套設(shè)施比較齊全，出行也比較方便一些;新房則更多的是處于城市郊區(qū)位置，不只出行不方便，而且周邊配套設(shè)施也不齊全。
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