公積金可以買二手房么

2020-10-27 07:16:03

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房?jī)r(jià)居高不下的今天，很多人瞄準(zhǔn)了二手房市場(chǎng)。一是因?yàn)槎址恳话愕囟屋^新樓盤都好些，二是裝修較好的二手房可以拎包入住，節(jié)省時(shí)間。但是對(duì)于二手房購(gòu)買的條件和流程不是很清楚，*近很多人咨詢公積金可以買二手房么，公積金買二手房的流程是什么?

　　二手房公積金貸款條件

　　1、需要申請(qǐng)方需要連續(xù)足額的繳納公積金超過12個(gè)月，且之前并未使用過公積金貸款;(關(guān)于繳納的年限，每個(gè)地域都不一樣，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn))

　　2、需要申請(qǐng)方必須確保有穩(wěn)定的工作和收入，并且信用記錄良好，需要可以按時(shí)足額的償還公積金貸款;

　　3、需要可以提供住房公積金管理中心認(rèn)同的抵押物。

　　二手房公積金貸款流程

　　1、申請(qǐng)

　　準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購(gòu)買的二手房的原房主的《房屋一切權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請(qǐng)表。

　　此后，公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會(huì)審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

　　2、擔(dān)保

　　二手房住房公積金貸款擔(dān)保*有階段性保證加抵押、抵押兩種，需要借款人根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

　　3、審核

　　按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批，這里通常需要一定的時(shí)間，通過后公積金中心會(huì)通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。

　　4、放款

　　借款人以上一切手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，并通知銀行放款。

　　5、還款

　　辦完上述一系列流程后，然后就是購(gòu)房者還款，購(gòu)房者可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

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