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面對著現(xiàn)在的高房價，這讓很多的集資房擁有者動起了腦筋，想要趁著這么高的房價把自己的房子賣掉，但是集資房可以買賣嗎?如果你想要了解我們就一起再下面的文章中來尋找*吧。
一、集資房可以買賣嗎
可以買賣，但是一定要建立再集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中的情況是可以買賣,再買賣的過程中賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金，這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)要不然是不能過戶的。
二、哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓
1、產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人集資房，對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。
2、產(chǎn)權(quán)部分是單位，部分是員工個人的集資房，對于這種情況下，因?yàn)榧Y房是單位與個人共有，按照相關(guān)法律規(guī)定一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物，不動產(chǎn)是登記主義，集資房登記有共有人的情況，但是如果出賣人將相關(guān)款項(xiàng)補(bǔ)齊之后，就可以獲得完全產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
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