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征信對于我們生活的影響力是越來越強悍了，尤其是在夫妻買房的時候，因此對于個人的征信大家一定要引起重視，接下來小編就帶著大家先來了解一下，夫妻買房一人征信不好怎么辦貸款?
一、夫妻買房一人征信不好怎么辦貸款
可以以個人的名義貸款買房，因為去銀行辦理貸款的時候，肯定會查看貸款人的征信問題，如果征信不好是沒有辦法辦理貸款的，而且如果是以夫妻的名義辦理貸款，夫妻雙方的個人征信都是需要查看的，畢竟如有一方征信不好都沒有辦法辦理貸款。
二、夫妻買房注意事項
1、確定主貸人，如果是夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要按照個人家庭的實際情況來選，通常主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度，另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
2、提前約定房產(chǎn)份額，夫妻兩人共同貸款買房的話，*是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾雙方感情破裂的時候很有可能無法實現(xiàn)，*是以書面的形式來進行約定，夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果是選擇按份共有，則需要提前分割而且要在在房產(chǎn)證上載明。
3、提前做好購房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計算一下目前有多少*可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用以免會出現(xiàn)*不足的情況。
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