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小高層與洋房這樣得房型相信是很多年輕人都比較喜歡的，在買房子的時候也會*選擇，可是到底哪種更適合自己一些呢?不如我們先來了解一下小高層與洋房的區(qū)別，然后再做決定吧。
小高層與洋房的區(qū)別
1、從價格區(qū)分，小高層的居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率很高，而且物業(yè)要比洋房便宜很多，而洋房價格一般會比小高層貴，洋房的戶型方正，戶型也是不能隨意改動的，如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園，但洋房一般位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費貴。
2、從建筑形態(tài)區(qū)分
小高層的住宅一般是5-6層，它的設(shè)計比較傳統(tǒng)，是由兩個或者兩個以上戶型疊加形成的，而洋房的建筑風(fēng)格以國外的建筑風(fēng)格為主，一般花園洋房是6層以下的板式建筑，多以4-5層為主，洋房的綠化率比較高，位置一般在郊區(qū)，而且洋房的首層會贈送花園，頂層則會贈送露臺。
3、從公攤面積區(qū)分
相同面積的洋房與小高層相比，花園洋房的使用面積多，也就是說洋房的公攤面積比小高層要少，通常來講洋房的是一梯兩戶，公攤面積比價小，使用率可以達(dá)到90%左右，小高層則不同，公攤面積一般要占總面積的20%，也就是說100平米的房子，有20平米的公攤面積。
4、從容積率區(qū)分
花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5，而小高層約為2.8到3.0，市場上在售的多層洋房和排屋的建筑密度相似，因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，購房者可以享受更多的綠色健康的生活環(huán)境。
5、電梯對比
有一些洋房和小高層也是設(shè)有電梯的，洋房的電梯一般是一梯兩戶，但小高層大多是兩梯四戶，住戶比較多，要是遇到上下班高峰的時候乘坐電梯就非常擁擠。
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