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正規(guī)的*手續(xù)，才能保證房子的合法合規(guī)性，對于業(yè)主來說，肯定也會十分的關(guān)心，房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證辦理流程，文章有所介紹，和小編來了解吧。
一、房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證辦理流程
1、開發(fā)的流程是開發(fā)商需要先到有關(guān)部門去辦理預(yù)售證，以及土地證，等各種的證件，辦理流程是持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報，等待資料的審核通過以后，有關(guān)部門就會確認(rèn)具有一定的權(quán)益，此時就會發(fā)放有關(guān)的證件。
二、什么是五證
1、國有土地使用證，是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也是很重要的證件之一，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
3、建筑工程用地規(guī)劃許可證必須辦理，建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。
4、建設(shè)工程施工許可證，建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。
5、商品房預(yù)售許可證，商品房預(yù)售證的主管機關(guān)是鄭州市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
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