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公寓房和商品房的區(qū)別在下面的文章中小編已經(jīng)為大家做了一些介紹，如果你想要了解這個(gè)問題，就請(qǐng)你認(rèn)真的閱讀下面文章內(nèi)容吧，希望會(huì)讓我們知道了自己到底適合哪種類型的房子。
公寓房和商品房的區(qū)別
1、產(chǎn)權(quán)年限不同
要說住宅和公寓有什么區(qū)別，那么*明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了，而且雖然房屋的使用沒有限制，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，一般土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。
2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
水電收費(fèi)方面不同，由于住宅屬于民用住房，自然水電費(fèi)是根據(jù)民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。從長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都多。
3、居住舒適度不同
通常住宅都屬于是兩梯三戶或者四戶，人員不是很多，而且也不會(huì)對(duì)出行造成困擾，在私密性方面也是相當(dāng)棒的，而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都沒有辦法得到很好地保證。
4、采光條件不同
住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺(tái)也是內(nèi)陽臺(tái)，采光條件并不是很好，但是按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅一定要滿足日照、采光等相關(guān)條件，所以說現(xiàn)在的住宅一般都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。
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