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40年產權的房子到期怎么辦?如果說現在你也面臨這樣的問題而不知所措，那么就請你認真的閱讀下面文章內容吧，希望會讓你對于房產這方面的知識有了一定的了解，這個也是小編所希望的。
一、40年產權的房子到期怎么辦
1、40年產權公寓到期后，可以延長土地使用權期限，其實按照規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，應該對業(yè)主進行相應補償，而且用類似拆遷安置的辦法解決，按照國家現行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
2、其實無論到任何的時候房子永遠都是你的，而且40年產權是針對的土地，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，那么在這個時候土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除了按照社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準，而且經批準準予續(xù)期的，應該重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
3、土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的者，因為國有土地使用權作為相對獨立的財產權，而且它只是以通過出讓的*，那么在一定年期內由國家讓渡于土地使用者，在土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，就會取得在該年期內使用土地的權利，以及會取得了一定年期的土地使用權。
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